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竣工资料的整理要求

竣工资料的整理应符合下列要求：

1．工程施工技术资料的整理应始于工程开工，终于工程竣工，真实记录施工全过程，

可按形成规律收集，采用表格方式分类组卷。

2．工程质量保证资料的整理应按专业特点，根据工程的内在要求，进行分类组卷。

3．工程检验评定资料的整理应按单位工程、分部工程、分项工程划分的顺序，进行分

类组卷。

4．竣工图的整理应区别情况按竣工验收的要求组卷。

为了加强对工程竣工资料的统一管理，确保施工项目顺利交工，竣工验收前，承包人应

负责汇总、整理所承包工程范围内的竣工资料。工程竣工资料应随施工进度进行及时整理，

应按系统和专业分类组卷。审核项目经理部施工全过程中建立的竣工资料时，对存在的问题

要提出整改要求，在交付竣工验收前必须加以解决。实行建设监理的工程，还应具备取得监

理机构签署认可的报审资料。承包人的有关部门要指导项目经理部按建设工程文件归档整理

规范的有关规定，进行分类组卷，使之符合工程竣工验收的要求。

项目经理部在进行工程竣工资料的整理组卷排列时，应达到完整性、准确性、系统性的

统一，做到字迹清晰、项目齐全、内容完整。各种资料表式一律按各行业、各部门、各地区

规定的表格使用。

整理工程竣工资料的依据：一是国家有关法律、法规、规范对工程档案和竣工资料的规

定；二是现行建设工程施工及验收规范和质量标准对资料内容的要求；三是国家和地方档案

管理部门和工程竣工备案部门对竣工资料移交的规定。

1．工程施工技术资料主要内容整理的要求

(1)工程准备阶段资料：

①招投标文件及合同：

A．承包人的投标文件由发包人保存；

B．施工合同由承发包双方各自保存，发包人移交备案。

②项目经理部及负责人名单：

A．项日经理、项目副经理应注明资质等级及编号；

B．项目技术负责人应有专业技术职务任职资格及编号；

C．施工管理负责人应有相应的上岗证书及编号；

D．应书面通知发包人、监理人和报送当地建设主管部门备案。

(2)施工技术准备资料：

①工程开工报告(包括复工报告)：

A．工程开工(或复工)报告应由承包人在施工准备各项工作完毕或复工条件具备后提

出，每个单位工程开工(或复工)都应填写；

B．发包人办理的施工许可和工程监理手续已经完备，具备施工条件；

C．承包人、发包人、监理人应在工程开工(包括复工)报告上签认，报审手续齐备。

②施工组织设计(方案)：

A．施工组织设计(方案)应在组织施工前编制并报上级审批；

B．编制补充、变动施工方案，应有补充、变动的审批手续；

C．实行建设监理的，应填写报审表致监理人，审查同意后方可执行。

③图纸会审纪要(记录)：

A．每次会审结束，均应做好记录，形成会议纪要；

B．与会各方代表应在会议纪要上签字确认，表示接纪要的内容执行；

C．图纸会审纪要和各种会议记录应有连续编号备查；

D．施工完毕按自然编号作为竣工资料整理归档。

④技术交底记录：

A．技术交底应包括设计交底。施工组织设计(方案)交底、主要分项工程技术交底；

B．技术交底内容应具体，主要项目应齐全，各项交底内容应有文字记录；

c．技术交底程序应严肃、认真，每次交底双方均应有签认手续。

⑤工程施工图预算：

A．承包人负责编制；

B．送监理人和发包人审查。

⑥施工日志：

A．施工日志应逐日填写，不得遗漏后补，竣工时归档；

B．记录内容应反映进度、气象、质量、安全等情况；

C．记录主要施工部位的特殊措施和施工方法；

D．记录上级领导和有关部门对施工中提出的要求、意见和做出的决定等；

E．记录应连续完整，与实际情况相符，不得与其他相关资料产生矛盾。

(3)施工现场准备资料：

①控制网设置资料：

A．控制网的设置应准确；

B．应有图示和签认手续。

②工程定位测量资料及复核记录：

A．每个单位工程都应有定位测量资料，坐标与原有建筑物相对距离应清楚；

B．定位测量包括：建筑物位置线、现场标准水准点、坐标点(标