房产次抵押借款合同书范本7篇.docx

房产次抵押借款合同书范本7篇

篇1

借款人（抵押人）：__________________（以下简称甲方）

贷款人（抵押权人）：__________________（以下简称乙方）

鉴于甲方拥有一套位于_______________的房产（以下简称抵押物），并愿意将该房产作为借款的抵押物，向乙方借款。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就房产次抵押借款事宜达成如下协议：

一、借款及抵押物条款

1.借款金额：乙方向甲方提供借款人民币____________元整（大写：_________________________元整）。

2.借款期限：自本合同签署之日起计算，借款期限为_______个月。具体借款起始日期和还款日期以乙方实际放款和收款日期为准。

3.抵押物：甲方将其所拥有的位于_______________的房产（房屋所有权证号：_________）作为本借款的抵押物。甲方保证该房产无任何形式的权属纠纷和经济纠纷。

二、借款利率及还款方式

1.借款利率：本借款的年利率为______%，自乙方实际放款之日起计算。

2.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还借款本金及利息。具体还款金额和还款日期以乙方出具的还款计划表为准。

三、抵押物保险和税费

1.甲方应为抵押物购买财产保险，保险期限应覆盖本借款期限，并将乙方列为保险第一受益人。在借款期间，甲方不得中断保险。

2.抵押物的税费由甲方承担，包括但不限于房产税、土地使用税等。如因甲方未按时缴纳相关税费导致抵押物被有关部门查封、拍卖等，甲方应承担全部责任。

四、违约及违约处理

1.甲方未能按照本合同约定按时足额还款，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本金及利息。同时，乙方有权依法对抵押物进行拍卖、变卖以实现其债权。

2.甲方违反本合同约定的其他义务，如中断抵押物保险、擅自处置抵押物等，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权提前收回全部借款。

3.因甲方违约导致乙方采取诉讼或其他方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支付的诉讼费、律师费、差旅费等一切费用。

五、合同的变更和解除

1.本合同一经签署，未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如因不可抗力或其他原因导致本合同无法继续履行，甲乙双方可协商解决。在协商一致的情况下，可以变更或解除本合同。

六、争议解决

本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

七、附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（借款人/抵押人）：__________________（签字）

日期：__________________年_____________月____________日

乙方（贷款人/抵押权人）：__________________（签字）

篇2

借款人（抵押人）：__________________（以下简称甲方）

贷款人（抵押权人）：__________________（以下简称乙方）

鉴于甲方拥有一套位于_______________的房产（以下简称抵押物），现因资金周转需要，向乙方申请借款，并愿意以其所拥有的该房产作为抵押物进行担保。乙方同意接受甲方的抵押借款申请。双方经友好协商，就相关借款事宜达成如下协议：

一、借款及还款条款

1.借款金额：乙方同意向甲方提供人民币____________元的借款。

2.借款期限：自本合同签署之日起计算，共计______个月。具体借款期限以双方签署的《借款凭证》为准。

3.利率及还款方式：年利率为______，自借款之日起计算。甲方应按期偿还利息及本金，具体还款计划按照双方签署的《还款计划表》执行。

二、抵押物条款

1.抵押物情况：抵押物位于_______________，权证编号为___________，房产面积为______，房产价值为人民币____________元。

2.抵押物担保范围：本抵押物担保的范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、赔偿金以及乙方为实现债权和抵押权所产生的费用。

三、抵押登记条款

1.甲方应在合同签订后______日内办理抵押物登记手续，并将相关证明材料交予乙方保管。

2.甲方应保证抵押物的权属清晰，不存在任何形式的争议和纠纷。如因抵押