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物业管理费用控制策略示例考核试卷

考生姓名：答题日期：得分：判卷人：

本次考核旨在评估考生对物业管理费用控制策略的理解和应用能力，通过案例分析、策略制定和实施评估等方面考察考生在物业管理领域的专业素养。

一、单项选择题（本题共30小题，每小题0.5分，共15分，在每小题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的）

1.物业管理费用控制的首要环节是：（）

A.预算编制

B.成本核算

C.费用分析

D.费用报销

2.以下哪项不属于物业管理费构成范围？（）

A.人员工资

B.设备维修费

C.水电费

D.业主大会费用

3.物业管理公司进行成本控制的基本目标是：（）

A.提高物业管理质量

B.降低物业管理成本

C.增加物业管理收入

D.提升物业管理品牌

4.物业管理费中，属于变动成本的是：（）

A.人员工资

B.设备折旧

C.水电费

D.物业保险费

5.以下哪种方法不属于成本控制的方法？（）

A.预算控制

B.目标成本法

C.质量控制

D.成本核算

6.物业管理费中，属于固定成本的是：（）

A.人员工资

B.设备维修费

C.水电费

D.物业保险费

7.以下哪项不属于物业管理费管理的原则？（）

A.法规原则

B.经济原则

C.社会原则

D.安全原则

8.物业管理费中，属于直接成本的是：（）

A.人员工资

B.设备折旧

C.水电费

D.物业保险费

9.以下哪种方法不属于成本分析方法？（）

A.比较分析法

B.因素分析法

C.统计分析法

D.会计分析法

10.物业管理费中，属于间接成本的是：（）

A.人员工资

B.设备折旧

C.水电费

D.物业保险费

11.以下哪项不属于物业管理费预算编制的内容？（）

A.物业管理费收入预算

B.物业管理费支出预算

C.物业管理费结余预算

D.物业管理费利润预算

12.物业管理费预算编制的原则不包括：（）

A.实事求是

B.综合平衡

C.预防为主

D.以收定支

13.以下哪种方法不属于物业管理费预算调整的方法？（）

A.调整预算编制

B.调整预算执行

C.调整预算核算

D.调整预算考核

14.物业管理费中，属于成本节约的是：（）

A.人员工资

B.设备折旧

C.水电费

D.物业保险费

15.以下哪项不属于物业管理费成本控制的目标？（）

A.降低成本

B.提高效率

C.提升服务质量

D.增加物业价值

16.物业管理费中，属于成本增加的是：（）

A.人员工资

B.设备折旧

C.水电费

D.物业保险费

17.以下哪种方法不属于物业管理费成本控制的方法？（）

A.预算控制

B.目标成本法

C.质量控制

D.人员培训

18.物业管理费中，属于成本效益的是：（）

A.人员工资

B.设备折旧

C.水电费

D.物业保险费

19.以下哪项不属于物业管理费成本分析的方法？（）

A.比较分析法

B.因素分析法

C.统计分析法

D.成本核算

20.物业管理费中，属于成本控制的是：（）

A.人员工资

B.设备折旧

C.水电费

D.物业保险费

21.以下哪种方法不属于物业管理费成本核算的方法？（）

A.会计核算

B.统计核算

C.现场核算

D.人员核算

22.物业管理费中，属于成本效益分析的是：（）

A.人员工资

B.设备折旧

C.水电费

D.物业保险费

23.以下哪项不属于物业管理费成本控制的原则？（）

A.目标原则

B.经济原则

C.法规原则

D.环保原则

24.物业管理费中，属于成本效益原则的是：（）

A.人员工资

B.设备折旧

C.水电费

D.物业保险费

25.以下哪种方法不属于物业管理费成本核算的内容？（）

A.成本核算

B.成本分析

C.成本控制

D.成本预测

26.物业管理费中，属于成本预测的是：（）

A.人员工资

B.设备折旧

C.水电费

D.物业保险费

27.以下哪种方法不属于物业管理费成本控制的方法？（）

A.预算控制

B.目标成本法

C.质量控制

D.项目管理

28.物业管理费中，属于成本控制的是：（）

A.人员工资

B.设备折旧

C.水电费

D.物业保险费

29.以下哪项不属于物业管理费成本分析的目的？（）

A.降低成本

B.提高效率

C.提升服务质量

D.增加物业管理收入

30.物业管理费中，属于成本节约的是：（）

A.人员工资

B.设备折旧

C.水电