2024北京市房屋代理合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条委托事项

1.1乙方作为甲方的代理人，代理甲方进行房屋的出租、出售或其他形式的交易。

1.2乙方应按照甲方的指示和本合同的约定，处理与房屋交易有关的事宜。

第二条代理期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

第三条代理费用

3.1乙方代理房屋交易的成功与否，均应向甲方支付代理费用，具体费用及支付方式如下：

（1）出租：____元/月；

（2）出售：成交价的__%；

（3）其他形式交易：具体费用双方协商确定。

3.2乙方应在收取代理费用后，向甲方开具合法的发票。

第四条甲方的权利义务

4.1甲方应向乙方提供房屋的真实、完整的信息，并保证信息的准确性。

4.2甲方应配合乙方的代理工作，提供必要的协助和支持。

4.3甲方应在合同有效期内，按照约定的方式支付代理费用。

第五条乙方的权利义务

5.1乙方应积极代理甲方进行房屋交易，努力实现甲方的利益最大化。

5.2乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方的个人信息及房屋信息。

5.3乙方应按照约定向甲方支付代理费用。

第六条违约责任

6.1甲方未按照约定支付代理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款额的__%。

6.2乙方未按照约定完成代理任务的，应向甲方支付违约金，违约金为代理费用的__%。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同信息的准确性：甲方应向乙方提供真实、完整的房屋信息。如果发现信息不准确或误导，乙方应立即通知甲方，并共同协商解决。

2.代理费用支付：甲方应在合同约定的时间内，按照约定的方式支付代理费用。如果甲方未能按时支付，应根据合同约定支付违约金。

3.代理任务完成：乙方应积极代理甲方进行房屋交易，并努力实现甲方的利益最大化。如果乙方未能按照约定完成代理任务，应根据合同约定支付违约金。

4.必威体育官网网址义务：乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方的个人信息及房屋信息。如果乙方泄露了相关信息，应承担相应的法律责任。

5.争议解决：如果本合同履行过程中发生争议，双方应尝试友好协商解决。如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有房屋并委托乙方进行代理的当事人，也称为委托方。

2.乙方：指接受甲方委托，代理甲方进行房屋交易的当事人，也称为受托方。

3.房屋代理合同：指甲方委托乙方代理其房屋出租、出售或其他形式交易的合同。

4.代理费用：指乙方为甲方代理房屋交易而收取的费用，包括出租费用、出售费用和其他形式交易的费用。

5.违约金：指当甲方或乙方未能履行合同约定的义务时，根据合同约定应支付给对方的一定金额作为违约赔偿。

6.争议解决：指当本合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决方式，包括友好协商和向法院提起诉讼。

7.有管辖权的人民法院：指根据中国法律规定，具有审理本合同争议权限的人民法院。

应用场合：

1.北京市范围内的房屋出租、出售或其他形式交易的代理业务。

2.甲方为房屋所有权人，希望乙方作为代理人进行房屋交易。

3.乙方为专业的房地产经纪公司或个人经纪人，具备相关的资质和经验。

补充条款：

1.甲方应在合同签订前，向乙方出示房屋权属证明等相关文件。

2.乙方在代理过程中，应遵守国家法律法规，不得进行任何违法活动。

3.双方应共同维护房屋的市场价值，合理定价，并遵守房地产交易市场的相关规定。

4.乙方在代理过程中，应尊重甲方的意愿，不得擅自改变房屋的用途或进行重大装修。

5.双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，不得无故提前解除合同。

附件列表：

1.房屋权属证明文件（如房产证、土地使用权证等）

2.房屋照片或视频资料

3.房屋租赁合同或出售合同模板

4.代理费用支付证明（如银行转账记录、现金收据等）

5.双方的有效身份证明文件

6.其他与房屋交易相关的文件或资料（如购房合同、装修合同等）