2024年标准房屋买卖协议简版版.docx

2024年标准房屋买卖协议简版版A版

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋描述

1.1.1房屋位置

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋类型

1.2买卖双方信息

1.2.1卖方信息

1.2.2买方信息

1.3房屋价格与支付方式

1.3.1房屋成交价格

1.3.2付款方式与时间表

2.房屋交付与过户

2.1房屋交付时间

2.2房屋过户流程

2.3过户费用承担

3.房屋维修与保养

3.1保修责任

3.2维修保养费用承担

3.3维修保养期限

4.房屋交易过程中的费用

4.1交易费用项目

4.2费用承担方

4.3费用支付方式与时间

5.违约责任

5.1卖方违约

5.2买方违约

5.3违约赔偿金额

6.争议解决方式

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3法律途径

7.合同的生效与终止

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

8.合同的修订

8.1修订条件

8.2修订程序

9.通知与送达

9.1通知方式

9.2送达地址

10.适用法律

11.其他条款

11.1房屋交付前的现状

11.2房屋交付后的变更

11.3房屋买卖合同的解释权

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋土地使用权证复印件

12.3房屋买卖合同的补充协议

13.签字盖章页

13.1卖方签字盖章

13.2买方签字盖章

13.3见证人签字盖章

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.房屋买卖概述

1.1房屋描述

1.1.1房屋位置：位于市区街道号，具体门牌号为。

1.1.2房屋面积：房屋建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有个房间。

1.1.3房屋类型：该房屋为类型的住宅，建筑结构为。

1.2买卖双方信息

1.2.1卖方信息

卖方名称/姓名：

联系方式：

身份证号码：

1.2.2买方信息

买方名称/姓名：

联系方式：

身份证号码：

1.3房屋价格与支付方式

1.3.1房屋成交价格：双方经协商一致，房屋成交价格为人民币元整（大写：人民币元整）。

（1）在签署本合同时，买方支付人民币元整作为定金；

（2）自本合同签订之日起日内，买方支付人民币元整作为首付款；

（3）剩余房款人民币元整，买方应按照贷款银行的要求，在办理房屋贷款手续后按揭贷款方式支付。

2.房屋交付与过户

2.1房屋交付时间

卖方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给买方使用。

2.2房屋过户流程

（1）买方应在本合同签订之日起日内，向房产交易中心提交过户申请；

（2）房产交易中心应在收到过户申请之日起日内，完成房屋过户手续；

（3）房屋过户手续完成后，买方应按照本合同约定支付剩余房款。

2.3过户费用承担

双方同意，办理房屋过户手续所发生的费用（包括但不限于税费、手续费等）由买方承担。具体费用双方可协商确定。

3.房屋维修与保养

3.1保修责任

卖方对房屋的保修责任至房屋过户手续完成之日止。在此期间，如房屋出现质量问题，卖方应负责维修或更换。

3.2维修保养费用承担

买方应自房屋交付之日起，承担房屋的日常维修保养费用。

3.3维修保养期限

房屋的维修保养期限自房屋交付之日起计算，为期年。

4.房屋交易过程中的费用

4.1交易费用项目

本房屋买卖交易过程中产生的费用包括但不限于：房产评估费、房产交易手续费、贷款手续费、税费等。

4.2费用承担方

买方应承担本合同项下交易过程中产生的费用。

4.3费用支付方式与时间

买方应按照卖方或相关机构的收费标准支付相关费用，具体支付方式与时间由双方协商确定。

5.违约责任

5.1卖方违约

卖方未按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。

5.2买方违约

买方未按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。

5.3违约赔偿金额

除违约金外，违约方还应赔偿因其违约给守约方造成的直接损失。

6.争议解决方式

6.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

6.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。

6.3法律途径

如调解不成，双方同意按照本合同约定的管辖法院解决争议。

7.合同的生效与终止

7.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2合同终止条件

本合同在买方支付完全部房款，并办理完毕房屋过户手续后终止。

8.合同的修订

8.1修订条件

任何一方提出修订本合同的条件，均应提前天以书面形式通知另一方。

8.2修订程序

双方应就修订内容进行协商，并达成一致意见。修订后的内容为本合同的有效组成部分。

9.通知与送达

9.1通知方式

双方通过书面形式