2024年标准房屋带抵押买卖协议版.docx

2024年标准房屋带抵押买卖协议版A版

本合同目录一览

第一条：房屋基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋所有权证号

1.4房屋现状

第二条：买方信息

2.1买方姓名

2.2买方身份证号

2.3买方联系方式

第三条：卖方信息

3.1卖方姓名

3.2卖方身份证号

3.3卖方联系方式

第四条：房屋买卖价格

4.1房屋成交价格

4.2付款方式及时间

4.3房屋首付款

4.4房屋贷款金额

4.5贷款利率及还款方式

第五条：房屋交付时间及条件

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

第六条：房屋过户及产权转移

6.1房屋过户所需材料

6.2房屋过户费用

6.3产权转移时间

第七条：抵押情况

7.1抵押权人信息

7.2抵押贷款金额

7.3抵押还款方式及时间

7.4抵押解除条件及时间

第八条：房屋维修责任

8.1房屋质量问题

8.2维修责任分配

8.3维修费用承担

第九条：合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条：违约责任

10.1买方违约责任

10.2卖方违约责任

第十一条：争议解决方式

11.1争议解决方式

11.2仲裁机构

第十二条：合同的生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

第十三条：其他约定

13.1双方其他约定

第十四条：附件

14.1附件清单

第一部分：合同如下：

第一条：房屋基本情况

1.1房屋地址：北京市海淀区路号，具体门牌号为。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中住宅面积为X平方米。

1.3房屋所有权证号：京房权证字第号。

1.4房屋现状：房屋为南北朝向，两室一厅，精装修，设施齐全。

第二条：买方信息

2.1买方姓名：。

2.2买方身份证号：11010519800307。

第三条：卖方信息

3.1卖方姓名：。

3.2卖方身份证号：11010519750815。

第四条：房屋买卖价格

4.1房屋成交价格：人民币X万元整。

4.2付款方式及时间：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付房屋首付款人民币万元整；剩余房款人民币万元整，买方应通过贷款方式支付，贷款事宜详见本合同第五条。

4.3房屋首付款：人民币万元整。

4.4房屋贷款金额：人民币万元整。

4.5贷款利率及还款方式：贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，还款方式为等额本息。

第五条：房屋交付时间及条件

5.1房屋交付时间：自房屋所有权转移之日起，卖方保证在个月内将房屋交付给买方。

5.2房屋交付条件：房屋所有权转移手续办理完毕，卖方结清物业费、水电费等相关费用，并将房屋钥匙交付给买方。

第六条：房屋过户及产权转移

6.1房屋过户所需材料：买方、卖方有效身份证件、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证、契税完税证明等。

6.2房屋过户费用：包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等，具体费用按照相关政策规定执行。

6.3产权转移时间：自双方办理完毕房屋过户手续之日起，买方取得房屋所有权。

第七条：抵押情况

7.1抵押权人信息：中国工商银行北京市分行。

7.2抵押贷款金额：人民币万元整。

7.3抵押还款方式及时间：卖方应按照贷款合同约定的还款方式及时间，按时还款。

7.4抵押解除条件及时间：卖方按照贷款合同约定还清全部贷款本息后，抵押权人应及时办理抵押解除手续，具体时间按照贷款合同约定执行。

第八条：房屋维修责任

8.1房屋质量问题：房屋买卖双方应按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的相关规定，承担房屋质量问题的维修责任。

8.2维修责任分配：对于房屋买卖过程中发生的质量问题，若属于出卖人原因造成的，出卖人应承担维修责任；若属于买受人原因造成的，买受人应承担维修责任。

8.3维修费用承担：维修费用由责任方承担。若双方对维修费用承担有争议，可协商解决，或按照本合同第十一条的争议解决方式处理。

第九条：合同的变更和解除

9.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除条件：合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并经双方协商一致。

第十条：违约责任

10.1买方违约责任：买方违反本合同的约定，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交价格×违约比例。

10.2卖方违约责任：卖方违反本合同的约定，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交价格×违约比例。

第十一条：争议解决方式

11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2仲裁机构：双方同意将争议提交至北京市仲裁委员会进行仲裁。

第十二条：合同的生效

12.1合同生