2024年标准房屋租赁答辩协议样本版.docx

2024年标准房屋租赁答辩协议样本版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

5.房屋维护与保养

5.1出租人责任

5.2承租人责任

6.房屋变更

6.1出租人变更房屋用途

6.2承租人变更租赁用途

7.提前终止租赁

7.1提前终止租赁的条件

7.2提前终止租赁的违约金

8.违约责任

8.1出租人违约

8.2承租人违约

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

10.法律适用

10.1合同适用的法律

11.其他条款

11.1房屋保险

11.2宠物条款

11.3吸烟条款

11.4访客条款

12.附件

12.1房屋照片

12.2租赁押金收据

13.签字页

13.1出租人签字

13.2承租人签字

14.日期

14.1合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址：北京市海淀区路号，房屋具体门牌号。

1.2房屋面积：该房屋实际建筑面积为平方米。

1.3房屋用途：承租人租赁该房屋用于居住，未经出租人书面同意，不得用于其他用途。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。

2.3租赁续约条款：租赁期满前，承租人如需续约，应提前三个月书面通知出租人，双方协商一致后可续签合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元整。

3.2租金支付周期：租金按月支付。

3.3租金支付日期：承租人应在每个租赁周期到期日前七个工作日内，将当期租金支付给出租人。

3.4租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。

4.押金

4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。

4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前终止后，出租人对房屋进行检查，确认无损坏或经双方确认的损坏已得到修复，出租人应在扣除应付款项后X个工作日内退还剩余押金给承租人。

5.房屋维护与保养

5.1出租人责任：出租人负责对房屋共用部位进行维护与保养，确保房屋及设施的安全运行。

5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及设施，妥善保管个人物品，不得擅自改动房屋结构，造成损坏的，承租人应负责修复或承担修复费用。

6.房屋变更

6.1出租人变更房屋用途：如出租人需要变更房屋用途，应提前三个月书面通知承租人，并依法办理相关手续。

6.2承租人变更租赁用途：承租人如需变更租赁用途，应提前三个月书面通知出租人，并经出租人同意。

7.提前终止租赁

7.1提前终止租赁的条件：

7.1.1出租人有权提前终止本合同，收回租赁房屋，当租赁房屋被征收、征用或者发生其他不可抗力事件，影响承租人正常使用租赁房屋，且双方无法达成一致的。

7.1.2承租人有下列情形之一的，出租人有权提前终止本合同，收回租赁房屋：

a)承租人未按照约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；

b)承租人违反本合同约定，出租人要求承租人改正而承租人拒不改正；

c)承租人将租赁房屋转租、转让或者用于非法用途；

d)承租人破坏房屋结构或者改变房屋用途，影响房屋安全；

e)承租人有其他严重违约行为。

7.2提前终止租赁的违约金：

7.2.1如出租人提前终止本合同，应支付给承租人违约金，违约金为租金总额的10%。

7.2.2如承租人提前终止本合同，应支付给出租人违约金，违约金为租金总额的20%。

8.违约责任

8.1出租人违约：

8.1.1出租人未按照约定提供租赁房屋，或者提供的房屋不符合约定的，承租人有权拒绝接收，并要求出租人支付违约金，违约金为租金总额的10%。

8.1.2出租人未按照约定履行维修义务的，承租人可以自行维修，并有权要求出租人承担维修费用。

8.2承租人违约：

8.2.1承租人未按照约定支付租金的，出租人可以催告承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金为租金总额的20%。

8.2.2承租人未按照约定使用租赁房屋，或者改变房屋用途的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的