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交房违约合同6篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲、乙双方就购买甲方所售房屋达成意向，并签订了房屋买卖合同，为明确双方在交房过程中的权利与义务，防止违约行为的发生，特制定本交房违约合同协议。

一、协议目的

为确保甲、乙双方房屋交易的顺利进行，明确交房违约的赔偿责任和双方权利义务，维护双方合法权益。

二、房屋基本情况

房屋地址：____________________

房屋面积：____________________

房屋状况：详见房屋买卖合同。

三、交房时间及条件

1.甲方应于本合同约定的交房时间前将房屋交付给乙方。如甲方未按时交房，则视为违约。

2.房屋交付时，应满足以下条件：

（1）房屋权属清晰，无争议；

（2）房屋已具备居住使用条件；

（3）房屋配套设施及附属物完好无损；

（4）其他约定条件。

四、违约责任

1.若甲方未按时交房，应按照以下方式承担违约责任：

（1）延迟交房超过约定时间____日以内的，甲方应按日向乙方支付违约金，计算公式为：违约金=总房价款×违约天数×百分之____；

（2）延迟交房超过约定时间____日以上的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款及相应的利息损失。

2.若乙方未按照约定时间接收房屋，甲方有权顺延交房日期，并有权要求乙方承担因此产生的相关费用。

3.如因不可抗力因素导致无法按时交房，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方。

五、赔偿范围及标准

1.甲方违约时，应赔偿乙方的直接损失和预期利益损失。

2.赔偿标准包括但不限于以下几个方面：

（1）延迟交房期间的租金损失；

（2）因延迟交房导致的额外交通、住宿费用；

（3）其他因此产生的相关损失。

六、争议解决方式

1.若因本协议引起的争议，双方应首先友好协商解决。

2.协商无果的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。

4.本协议的解释权归所在地人民法院。

甲方（出卖人）：____________________（签字盖章）

日期：____年____月____日

乙方（买受人）：____________________（签字盖章）

日期：____年____月____日

篇2

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

鉴于甲、乙双方就购买房产签订了购房合同，为保障双方权益，明确交房违约的相关事宜，特订立本交房违约合同协议。

一、协议目的

为明确双方在房屋交付过程中的权利和义务，确保房屋交付的顺利进行，并规范双方在违约情况下的责任承担。

二、房屋交付时间

根据购房合同，甲方应于____年__月__日前将房屋交付给乙方。

三、违约责任

1.甲方违约责任

（1）若甲方未按约定时间交付房屋，自违约之日起，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金为乙方已支付购房款的万分之____。

（2）若甲方逾期超过__日仍未交付房屋，乙方有权解除购房合同，并要求甲方退还已支付的购房款及相应利息。

（3）如甲方交付的房屋存在质量问题，应按照相关法律规定及购房合同约定承担维修责任，因此导致的延期交付，甲方需承担违约责任。

2.乙方违约责任

（1）若乙方未按约定时间支付购房款，自违约之日起，乙方应按日向甲方支付违约金，违约金为应支付购房款的万分之____。

（2）如乙方原因导致无法办理房屋交付手续，乙方需承担相应违约责任。

四、协议履行及解决争议

1.双方应严格遵守本协议的各项条款。

2.若双方在履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

五、其他条款

1.双方确认：本协议的签订是对购房合同的重要补充，本协议中的条款与购房合同相冲突的，以本协议为准。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。