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泓域咨询MACRO/淤泥烧结砖项目可行性研究报告

淤泥烧结砖项目

可行性研究报告

规划设计/投资分析

泓域咨询MACRO/淤泥烧结砖项目可行性研究报告

淤泥烧结砖项目可行性研究报告说明

该淤泥烧结砖项目计划总投资12406.42万元，其中：固定资产投资

9308.52万元，占项目总投资的75.03%；流动资金3097.90万元，占项目

总投资的24.97%。

达产年营业收入21616.00万元，总成本费用16607.85万元，税金及

附加226.97万元，利润总额5008.15万元，利税总额5925.90万元，税后

净利润3756.11万元，达产年纳税总额2169.79万元；达产年投资利润率

40.37%，投资利税率47.76%，投资回报率30.28%，全部投资回收期4.80

年，提供就业职位423个。

本报告是基于可信的公开资料或报告编制人员实地调查获取的素材撰

写，根据《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）的要求，

依照“科学、客观”的原则，以国内外项目产品的市场需求为前提，大量

收集相关行业准入条件和前沿技术等重要信息，全面预测其发展趋势；按

照《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》的具体要求，主要从技术、

经济、工程方案、环境保护、安全卫生和节能及清洁生产等方面进行充分

的论证和可行性分析，对项目建成后可能取得的经济效益、社会效益进行

科学预测，从而提出投资项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，

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因此，该报告是一份较为完整的为项目决策及审批提供科学依据的综合性

分析报告。

主要内容：概述、项目建设必要性分析、项目市场前景分析、产品规

划分析、项目选址研究、土建方案、工艺先进性、项目环境保护和绿色生

产分析、项目职业安全管理规划、项目风险评估分析、项目节能概况、进

度说明、投资估算、项目经济收益分析、结论等。

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第一章概述

一、项目概况

（一）项目名称

淤泥烧结砖项目

（二）项目选址

某某经开区

（三）项目用地规模

项目总用地面积36018.00平方米（折合约54.00亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数50.58%，建筑容积率1.55，建设区域绿化覆盖率

7.09%，固定资产投资强度172.38万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积36018.00平方米，建筑物基底占地面积18217.90平

方米，总建筑面积55827.90平方米，其中：规划建设主体工程42306.53

平方米，项目规划绿化面积3960.90平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计131台（套），设备购置费3690.60万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量558984.42千瓦时，折合68.70吨标准煤。

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2、项目年总用水量15473.30立方米，折合1.32吨标准煤。

3、“淤泥烧结砖项目投资建设项目”，年用电量558984.42千瓦时，

年总用水量15473.30立方米，项目年综合总耗能量（当量值）70.02吨标

准煤/年。达产年综合节能量28.60吨标准煤/年，项目总节能率21.16%，

能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某某经开区发展规划，符合某某经开区产业结构调整规划和

国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，

严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明

显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资12406.42万元，其中：固定资产投资9308.52万元，

占项目总投资的7