民间抵押房子合同8篇.docx

民间抵押房子合同8篇

篇1

甲方（抵押权人）：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

乙方（抵押人）：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方的房产抵押事宜达成协议，特订立本合同以共同遵守。

一、抵押物基本情况

乙方提供位于[房产地址]的房产作为抵押物。房产具体信息如下：建筑面积：[建筑面积]平方米，房产证编号：[房产证号]，土地使用权证号：[土地使用权证号]。抵押物评估价值经双方认定为人民币大写：[金额汉字大写]。

二、借款及还款事项

甲方同意向乙方提供借款人民币大写：[借款金额汉字大写]。借款期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共XX个月。利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率上浮XX%执行。乙方应按期还款，如有逾期，应支付违约金并承担相应利息。

三、抵押物权利限制

在抵押期间，乙方不得将抵押物出租、转让、变卖或以其他方式处置，除非经甲方书面同意。乙方对抵押物承担保管责任，保证抵押物的安全完好，如发生毁损，负责修复和赔偿。乙方还应缴纳因抵押物产生的各项税费，并保障抵押物不受第三方追索。

四、抵押登记及费用承担

双方应于本合同签订后XX日内办理抵押登记手续。登记费用由乙方承担。甲方作为抵押权人持有房产的《他项权利证书》。若因乙方原因导致无法办理抵押登记，乙方应承担违约责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、双方权利义务

甲方应按时提供借款，监督借款用途，确保借款用于合法目的。乙方应按期还款，若提前还款，应提前通知甲方并取得同意。乙方应按照甲方要求提供与抵押物相关的资料，并保证所提供资料的真实性和合法性。若甲方未履行监督义务导致借款损失或风险扩大，甲方应承担相应责任。若乙方隐瞒抵押物存在共有人或争议情况导致甲方权益受损，乙方应承担赔偿责任。

六、违约责任及纠纷解决方式

若乙方未按时还款或违反本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方提前清偿全部借款及利息。如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。违约方应承担守约方因此产生的诉讼费、律师费及其他合理支出。若因乙方原因导致抵押物无法处置或不足以清偿债务，乙方应以其他财产承担赔偿责任。

七、其他条款

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。未尽事宜可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的修改和解除，必须经双方书面同意。本合同的法律效力独立于其他相关合同或协议。本合同未尽事宜按照国家法律法规及相关政策执行。

甲方（签字）：[甲方亲笔签名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：[乙方亲笔签名]

日期：XXXX年XX月XX日

（以下空白留作盖章及见证人签字）

见证人（签字）：[见证人亲笔签名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（抵押权人）：____________

身份证号码：____________

住址：____________

乙方（抵押人）：____________

身份证号码：____________

住址：____________

鉴于甲方和乙方经友好协商，乙方愿意将其合法拥有的房产抵押给甲方，以获得一定金额的借款。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方就房屋抵押事宜达成如下协议：

一、抵押物描述

1.乙方将其所拥有的位于____________的房产（以下简称“抵押物”）抵押给甲方。

2.抵押物的详细地址、面积、结构等信息详见本合同附件。

二、借款金额及用途

1.借款金额：甲方同意向乙方提供人民币______元的借款。

2.借款用途：乙方承诺将借款用于______。

三、借款期限

1.借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方应在借款期满之日归还全部借款本息。

四、利率及还款方式

1.借款利率为______%。

2.利息按月计算，乙方应于每月______日前支付当月利息。

3.借款期满，乙方应一次性归还全部借款本金及最后一个月利息。

五、抵押物登记

1.甲乙双方应于本合同签订后______日内，到______房地产管理部门办理抵押物登记手续。

2.乙方承诺，若未能及时办理抵押