2024中国银行个人商业用房借款的合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（贷款人）：中国银行

地址：__________

联系电话：__________

第一条贷款金额、用途和期限

1.甲方申请的贷款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.甲方保证所贷款项仅用于购买商业用房，并用于合法经营活动。

3.贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

第二条贷款利率和还款方式

1.贷款利率为年利率__________%，按季结息，结息日为每季度末月__________日。

2.甲方采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.甲方应在每月还款日前将还款金额存入乙方指定的还款账户。

第三条担保措施

1.甲方提供__________作为本次贷款的担保，包括但不限于房产抵押、质押或保证等。

2.甲方应按照乙方的要求办理相关担保手续，并承担担保责任。

第四条违约责任

1.甲方未按约定用途使用贷款或未按时还款的，应承担逾期利息、罚息及相关违约责任。

2.甲方提供虚假材料或隐瞒重要事实的，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方法律责任。

第五条合同的变更和解除

1.本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。

2.如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。

第六条争议解决

本合同签订后，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至贷款到期日止。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：中国银行

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项：

1.确保所有填写信息真实、准确、完整。提供虚假信息或隐瞒重要事实可能导致贷款申请被拒绝，或合同无效。

2.仔细阅读并理解合同条款，包括贷款金额、用途、期限、利率、还款方式、担保措施、违约责任等。如有疑问，应及时向乙方（贷款人）咨询。

3.确保按时还款，未按约定用途使用贷款或未按时还款可能导致逾期利息、罚息及相关违约责任。

4.如需变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。

5.合同签订后，如发生纠纷，尝试友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款责任的当事人。

2.贷款人：指提供贷款并有权收取还款的金融机构。

3.贷款金额：指借款人申请并获得贷款的最高金额。

4.贷款用途：指借款人使用贷款的目的和范围。

5.贷款期限：指贷款合同规定的贷款有效期限。

6.贷款利率：指贷款人提供贷款所收取的年利率。

7.还款方式：指借款人按照合同约定向贷款人偿还贷款本息的方式。

8.逾期利息：指借款人逾期还款时，按照约定利率加收的额外利息。

9.罚息：指借款人未按约定用途使用贷款或未按时还款时，贷款人依法收取的违约金。

10.担保措施：指为保证贷款的偿还，借款人提供的财产担保或其他形式的担保。

11.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中一部分用于偿还本金，一部分用于支付利息的还款方式。

12.违约责任：指借款人违反合同约定时，应承担的法律责任。

13.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的方法。

应用场合：

1.个人商业用房购买：适用于个人投资者或企业家购买商业房产用于经营或投资。

2.商业房产开发：适用于房地产开发商向购买者提供商业房产贷款。

3.企业经营周转：适用于企业为了解决经营资金周转问题，向银行申请商业贷款。

4.投资移民：适用于希望通过购买商业房产来达到投资移民目的的个人。

补充条款：

1.房产评估：合同双方应委托具有资质的房产评估机构对抵押房产进行评估，确保贷款金额不超过评估价值的70%。

2.房产抵押登记：甲方应负责办理房产抵押登记手续，并将抵押权证交给乙方保管。

3.保险购买：甲方应按乙方要求购买财产保险，并将银行作为第一受益人。

4.贷款续期：如甲方需延长贷款期限，应提前三个月向乙方提出申请，并签订贷款续期协议。

5.贷款提前还款：甲方如需提前还款，应提前一个月通知乙方，并按照约定的提前还款利率支付提前还款费用。

附件列表：

1.房产评估报告

2.房产证复印件

3.借款人身份证明文件

4.收入证明文件

5.贷款用途证