2024中介购房合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（购房方）：

姓名：________________

性别：_______________

身份证号：____________

联系方式：____________

住址：_______________

乙方（中介方）：

名称：________________

法定代表人：__________

营业执照号：_________

联系方式：__________

住址：______________

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于____________（省/市/区）____________（街道/小区）____________（栋/单元/层）号，房屋结构及面积等情况详见附件一。

1.2乙方应保证其对所推荐房屋的产权、使用权、处分权等具有合法性，无任何法律纠纷。

第二条购房价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

2.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付购房款项。具体支付方式如下：

（1）甲方在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币________元作为购房定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

（2）甲方在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付剩余购房款项人民币________元。

第三条购房条件及交付时间

3.1乙方应保证在房屋过户手续办理完毕后，将房屋交付给甲方。

3.2双方约定，房屋交付时间为本合同签订之日起____个工作日内。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

4.2若乙方未能按本合同约定时间办理房屋过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的购房定金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（购房方）：____________

乙方（中介方）：____________

签订日期：____________

注意事项：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有购房资格和出售资格。

2.房屋信息要真实准确，包括但不限于位置、面积、结构等。

3.明确定金和房款的支付时间及方式，遵守相关金融和税务规定。

4.确认房屋交付时间，以及交付时的条件和要求。

5.注意违约责任的具体条款，包括违约金的计算方式。

6.了解并明确双方的权利和义务，特别是中介方的服务范围和责任。

7.确保合同中的联系方式和地址准确无误，以便在执行过程中能够顺利沟通和联系。

解决办法：

1.对合同主体资格有疑问时，应要求对方提供相应的身份证明和资格证明文件。

2.对房屋信息有疑问时，可委托专业机构进行实地查勘和评估。

3.支付定金和房款时，应通过合法的金融渠道，并保留相关支付凭证。

4.交付时间及条件不明确时，应通过补充协议进行明确。

5.发生违约情况时，应尝试协商解决，协商不成的可依法采取措施，如申请仲裁或向法院提起诉讼。

6.对合同中的权利和义务有疑问时，应及时与法律专业人士咨询。

7.确保合同中的联系方式和地址准确无误，如有变更应及时通知对方。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指购房方，即房屋的买受人。

2.乙方：指中介方，即协助甲方购房的专业机构或个人。

3.定金：指甲方为表明购买诚意，按照合同约定向乙方支付的一定金额的钱款。

4.购房款项：指甲方按照合同约定，向乙方支付的购买房屋的全部价款。

5.交付：指乙方按照合同约定，将房屋及附属设施完整、无瑕疵地移交给甲方的行为。

6.过户手续：指将房屋的所有权、使用权等法律权益从乙方名下转移到甲方名下的法定程序。

7.违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或企业购买二手住房或商业房产。

2.通过中介机构进行的房屋买卖交易。

3.需要明确中介方责任和权益的房产交易。

4.涉及定金支付和房款支付的房屋买卖合同。

5.需要规定违约责任和争议解决方式的房产交易。

补充条款：

1.房屋附属设施清单：详细列明房屋交付时所包含的附属设施和设备。

2.房屋交付标准：明确房屋交付时的标准，包括清洁、维修状况等。

3.中介服务费用：详细说明中介费用的计算方式、支付时间和支付方式。

4.房屋过户费用：明