2024年标准住宅房产交易协议模板版.docx

2024年标准住宅房产交易协议模板版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同各方

1.2房产描述

1.3交易价格

1.4支付方式

1.5交付日期

1.6的条件

1.7违约责任

1.8争议解决

1.9适用法律

1.10合同的生效与终止

1.11附加条款

2.房产状况

2.1房产现状

2.2产权清晰

2.3瑕疵披露

2.4查验与验收

3.交易程序

3.1合同签订

3.2支付定金

3.3办理贷款

3.4产权过户

3.5支付尾款

3.6交付房产

4.费用与税金

4.1交易税费

4.2过户费用

4.3维护费用

4.4其他费用

5.房屋维修与保养

5.1维修责任

5.2保养责任

5.3维修保养的范围与标准

6.邻里关系

6.1遵守规约

6.2邻里和谐

6.3物业管理

7.隐私与安宁

7.1保护隐私

7.2维护安宁

7.3访客管理

8.保险事宜

8.1房屋保险

8.2责任保险

8.3保险理赔

9.租赁事宜

9.1租赁合同

9.2租金支付

9.3租客权益

10.违约与赔偿

10.1违约行为

10.2赔偿责任

10.3赔偿计算

11.特殊情形

11.1不可抗力

11.2政策变动

11.3市场变化

12.双方声明与承诺

12.1真实性声明

12.2合法性承诺

12.3诚信交易

13.附件

13.1房产证复印件

13.2买卖双方身份证明

13.3贷款合同复印件

13.4其他重要文件

14.签字盖章页

14.1买方签字

14.2卖方签字

14.3见证人签字

14.4日期标注

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同各方

1.2房产描述

房产位于【具体地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋结构为【结构类型】，房屋所有权证号【房产证号】。房产现状【描述房产现状，如：完好无损、需要修缮等】。

1.3交易价格

房产的交易价格为人民币【交易价格】元（大写：【交易价格】元整）。

1.4支付方式

（1）在签订本合同后【付款时间】日内，支付人民币【定金金额】元作为定金；

（2）买方在办理贷款手续后，将贷款金额支付给卖方；

（3）在办理过户手续完成后，买方支付剩余的房产交易价格。

1.5交付日期

卖方同意在【交付日期】前将房产交付给买方。

1.6交易条件

（1）房产产权清晰，无任何抵押、债务等权利限制；

（2）卖方应保证房产现状与描述一致，如有不符，买方有权拒绝交易；

（3）买方应按照本合同约定支付交易价格；

（4）买方应按照约定办理贷款手续；

（5）双方应按照约定办理房产过户手续。

1.7违约责任

任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】%。

1.8争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

1.9适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.10合同的生效与终止

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

第二条房产状况

2.1房产现状

卖方保证房产现状良好，无重大瑕疵。房产的装修、设施设备等具体情况见附件。

2.2产权清晰

卖方保证房产所有权归其所有，不存在任何抵押、债务等权利限制，房产产权清晰。

2.3瑕疵披露

卖方应在签订本合同前，向买方披露房产存在的所有瑕疵，包括但不限于结构问题、使用状况、邻里关系等。

2.4查验与验收

买方有权在签订本合同前，对房产进行查验。如买方对房产现状有异议，有权拒绝交易。如买方同意交易，应在交付日期前对房产进行验收，确认房产与合同描述一致。

第三条交易程序

3.1合同签订

双方在本合同上签字（或盖章）后，本合同即刻生效。

3.2支付定金

买方在签订本合同后【付款时间】日内，向卖方支付人民币【定金金额】元作为定金。定金支付后，双方应按照本合同约定履行各自义务。

3.3办理贷款

买方应按照约定办理贷款手续，并将贷款金额支付给卖方。贷款手续办理过程中产生的相关费用由买方承担。

3.4产权过户

双方应按照约定办理房产过户手续。过户手续办理过程中产生的相关费用由买方承担。

3.5支付尾款

买方在办理过户手续完成后，向卖方支付剩余的房产交易价格。

3.6交付房产

卖方在收到全部交易价格后，将房产交付给买方。交付日期为本合同约定的交付日期。

第四条费用与税金

4.1交易税费

双方应按照中华人民共和国税收法律法规的规定，各自承担房产交易过程中产生的税费。

4.2过户费用

双方应按照中华人民共和国相关部门的规定，承担房产过户过程中产生的费