2024出租房屋转让合同协议书范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租该房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本状况

1.1甲方出租的房屋坐落于：__________，房屋结构及面积：__________，房屋所有权证号：__________。

1.2乙方承租的房屋用途为：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为：__________个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

3.2乙方支付租金方式为：__________。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

甲方联系人：__________乙方联系人：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：甲方应提供有效的身份证件，乙方同样需要提供身份证件以证明其主体资格。

2.房屋信息真实准确，不存在隐瞒或误导。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关证明文件，确保房屋信息的真实性。

3.租金、押金等金额明确，支付方式清晰。

解决办法：双方应在合同中明确租金金额、支付方式和时间，以及押金的金额和退还条件。

4.租赁用途符合法律法规和房屋性质。

解决办法：乙方应确保租赁用途符合相关法律法规和房屋的性质，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.租赁期限、解除合同的条件和违约责任明确。

解决办法：合同中应明确租赁期限、提前解除合同的条件和违约责任，以及相应的解决办法。

6.维护和维修责任的划分明确。

解决办法：合同中应明确房屋维护和维修的责任划分，以及损坏赔偿的金额计算方式。

7.合同的变更和解除程序合法，有书面协议。

解决办法：任何合同的变更或解除都应通过书面协议，并由双方签字或盖章确认。

法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：指依法拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。

2.承租人（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的个人或单位。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务，预先支付给甲方的货币。

6.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。

7.争议解决：指当合同履行中出现纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的活动。

8.法律适用：指合同双方在履行合同过程中，应遵守的法律法规。

9.合同解除：指合同当事人依法或者按照合同约定终止合同关系的行为。

10.合同变更：指合同当事人对已经依法成立的合同的内容进行修改或者补充的行为。