2024有关解除房屋的租赁合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方是房屋的所有权人，拥有房屋所有权并有权出租该房屋；乙方愿意租赁该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积为__________。

1.2甲方应以现状交付该房屋给乙方使用，该现状包括但不限于水、电、燃气、供暖等基础设施及附属设施。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（大写：_____________________元整），每半年支付一次，支付时间为每半年初的第一个月内。

3.2乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：_____________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、合同的提前解除

5.1除本合同另有约定外，任何一方不得单方面提前解除本合同。

5.2如乙方需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币____元整（大写：_____________________元整）。

5.3如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币____元整（大写：_____________________元整）。

六、其他约定

6.1甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合国家关于租赁房屋的相关规定。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转借或用于违法活动。

6.3租赁期间，如房屋发生意外损毁，导致无法继续租赁，本合同自动解除。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

确保所有填写信息真实、准确，包括但不限于甲方身份信息、乙方身份信息、房屋地址、面积等。

仔细阅读合同条款，特别是关于租金、押金、租赁期限、违约金等关键内容。

确认双方权利义务，特别是关于房屋维修、保养、使用限制等方面的条款。

注意合同的提前解除条款，了解在何种情况下可以提前解除合同，以及相应的违约责任。

确保双方在签订合同前已经充分沟通，对租金调整、维修责任等可能发生的变化有共同的理解。

2.解决办法：

如对合同内容有疑问，应及时向对方询问，确保双方对合同条款的理解一致。

如有争议，应尝试友好协商解决，双方本着公平公正的原则进行沟通。

如果协商无果，可寻求法律途径解决，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指房屋的所有权人或者有权出租该房屋的人，负责将房屋租赁给承租方使用。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的一方，有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。

3.租赁期限：指承租方有权使用和居住该房屋的期限，自合同约定的起租之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指承租方为使用和居住该房屋而支付给出租方的费用，通常按照约定的周期和金额支付。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，按照约定支付给出租方的金钱，租赁期满或合同解除后，用于抵扣可能的损失或欠款。

6.违约金：指当一方未履行或未完全履行合同约定的义务时，按照约定向对方支付的金钱赔偿。

7.提前解除合同：指在合同约定的租赁期限届满前，双方协商一致或者根据合同约定的条件单方面解除合同的行为。

8.友好协商：指双方在发生争议时，本着相互尊重、平等互利的原则进行的沟通和协商。

9.有管辖权的人民法院：指根据中国法律，对租赁合同纠纷有审理权的法院，通常是被告所在地人民法院或者合同履行地人民法院。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给租客。

2.房地产中介公司代理出租