2024简单房产购房合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房产描述

1.1该房产位于__________，房产证号：__________，房屋结构及面积：__________。

1.2该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）签订合同之日起__________日内，乙方支付人民币__________元整作为定金；

（2）自本合同签订之日起__________日内，乙方支付人民币__________元整；

（3）剩余房款人民币__________元整，乙方应于__________年__________月__________日前支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房产的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照__________机关的规定执行。

3.3甲方应保证在交付房产时，该房产符合国家关于住宅质量的相关规定。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的__________%。

4.2若因政策、法律等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.房产描述的准确性：双方应确保提供的房产信息真实、准确，如出现虚假情况，导致合同无法履行或产生纠纷，应承担相应的法律责任。

解决办法：双方可以委托专业机构进行房产核实，确保房产描述的准确性。

2.购房款的支付：乙方应按照合同约定的时间节点支付购房款，如乙方逾期支付，应按照约定的违约金比例向甲方支付违约金。

解决办法：甲方可以催告乙方在规定时间内支付购房款，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.交付及过户：甲方应按照合同约定时间将房产交付给乙方，并办理过户手续。如甲方未按时交付或过户，应承担违约责任。

解决办法：甲方应尽快完成房产交付及过户手续，如无法按时完成，应提前通知乙方，并协商延期交付或过户。

4.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如一方违反合同导致合同无法履行，应承担违约责任。

解决办法：违约方应承担相应的违约金责任，赔偿对方造成的损失。

5.合同的变更和解除：如双方协商一致，可以变更或解除本合同。

解决办法：双方签订书面协议，明确变更或解除合同的内容，并办理相关手续。

法律名词及名词解释：

1.房产：指位于特定地理位置的不动产，包括房屋及其附属设施。

2.购房款：指乙方为购买甲方房产而支付的款项。

3.定金：指乙方在签订合同之日起一定时间内支付给甲方的款项，作为购买房产的诚意金。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

5.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方。

6.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律手续。

7.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。

8.合同解除：指双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。

9.合同变更：指双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充的行为。

10.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应依法解决。

应用场合：

1.个人之间的房产买卖。

2.企业之间的房产买卖。

3.房产中介机构参与的房产买卖。

4.房产交易过程中，需要进行过户手续的买卖。

补充条款：

1.房产鉴赏期：甲方应给予乙方鉴赏房产的时间，自合同签订之日起计算，鉴赏期为__________日。鉴赏期内，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的购房款（不含定金）。

2.房产交付标准：甲方应保证房产交付时，符合国家关于住宅质量的相关标准，包括但不限于__________。

3.过户费用：双方同意按照__________机关的规定，承担过户过程中产生的相关费用。

4.税费：双方同意按照__________机关的规定，承担房产交易过