2024房产赠与合同样式.docxVIP

?合同编号：__________

赠与方：

姓名：____________

性别：____________

身份证号码：____________

住址：____________

联系电话：____________

受赠方：

姓名：____________

性别：____________

身份证号码：____________

住址：____________

联系电话：____________

第一条房产描述

1.1房产位于____________（省/市/区）____________街道____________号，房屋所有权证号码为____________。

1.2房产为____________（建筑结构）建筑，建筑面积为____________平方米。

1.3房产目前处于____________（使用状态，如：空置、出租等）。

第二条赠与条件

2.1赠与方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

2.2受赠方自赠与完成之日起，承担房产的一切管理和维修责任。

2.3受赠方不得将房产赠与、转让或设定抵押。

第三条赠与程序

3.1双方应共同向房地产登记机构申请办理房产赠与手续。

3.2房产赠与手续办理完成后，房产所有权归受赠方所有。

3.3赠与方应在房产过户完成后，将房产钥匙及相关证明文件交付给受赠方。

第四条税费承担

4.1双方应按照相关法律法规规定，承担各自应缴纳的税费。

4.2如有税费及其他费用需要支付，双方同意按照实际情况承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。

5.2违约金的具体金额双方约定为：人民币____________元。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

赠与方（盖章）：

受赠方（盖章）：

签订日期：______年______月______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方具备完全民事行为能力。若一方为限制民事行为能力人或无民事行为能力人，需由其法定代理人代为签订。

解决办法：在签订合同前，核实双方的民事行为能力。若发现一方为限制民事行为能力人或无民事行为能力人，应由其法定代理人代为签订，并确保法定代理人的授权合法有效。

2.房产赠与手续复杂，涉及税费较多。双方需充分了解相关法律法规，确保顺利完成赠与手续。

解决办法：在签订合同前，双方可咨询专业律师或房地产中介，了解相关法律法规和税费情况。在办理赠与手续过程中，双方应密切配合，共同承担相关税费，确保手续顺利完成。

3.房产赠与后，受赠方需承担房产管理和维修责任。若赠与方未能确保房产权属清晰，可能导致受赠方后续承担额外责任。

解决办法：赠与方应在签订合同前，核实房产权属情况，确保无任何抵押、债务及其他权利纠纷。若存在问题，应先行解决，避免给受赠方带来不便。

4.合同履行过程中，可能出现违约情况。双方应明确违约责任及违约金金额，以维护自身权益。

解决办法：在合同中约定明确的违约责任和违约金金额。若一方违约，另一方有权根据合同约定要求违约方支付违约金。

法律名词及名词解释：

1.完全民事行为能力人：指年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人。

2.限制民事行为能力人：指年满10周岁但未满18周岁的自然人，以及不能完全辨认自己行为的成年人。

3.无民事行为能力人：指未满10周岁的未成年人，以及完全不能辨认自己行为的成年人。

4.赠与：指赠与方无偿将财产所有权转移给受赠方的行为。

5.房产所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

6.赠与手续：指赠与双方为完成房产赠与行为，需向房地产登记机构办理的相关手续。

7.税费：指在房产赠与过程中，双方需承担的各类税费，如契税、个人所得税等。

8.违约金：指一方违反合同约定，需向守约方支付的赔偿金。

9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

应用场合：

1.房产所有人将其名下房产无偿赠与给亲属、朋友或其他符合条件的受赠人。

2.房产所有人出于慈善目的，将其名下房产赠与公益组织或慈善机构。

补充条款：

1.房产评估：双方同意在合同签订前，委托具备资质的房产评估机构对房产进行评估，以确保房产价值与赠与方的意图相符。评估费用由双方共同承担。

2.房产过户：双方应按照相关法律法规，共同办理房产过户手续。过户过程中产生的税费由双方按照实际情况承担。

3.赠与登记：双方应在房产过户完成后，共同向房地产登记机构申请办理