2024北京市租房合同年.docxVIP

?合同编号：__________

【甲方全称】

【甲方地址】

【甲方联系人姓名】

【甲方联系电话】

【乙方全称】

【乙方地址】

【乙方联系人姓名】

【乙方联系电话】

第一条房屋基本信息

1.2甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

1.3乙方承租该房屋用于居住，并须按照本合同约定使用和保管该房屋。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须按照房屋使用说明合理使用房屋及附属设施，并妥善保管。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，乙方不承担维修责任。但因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未能按照约定提供出租房屋，或未能按时交付租金，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的__%。

7.3如乙方未能按照约定支付租金，或未能按照约定使用和保管出租房屋，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的__%。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.租金支付延迟：乙方若未能在规定时间内支付租金，应支付滞纳金。解决办法为乙方及时支付租金及滞纳金，以免产生更多额外费用。

2.房屋损坏：乙方若因使用不当导致房屋及附属设施损坏，应承担维修费用。解决办法为乙方负责修复损坏部分或支付维修费用。

3.提前解除合同：如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。解决办法为双方签订书面协议，明确解除或变更合同的内容。

4.违约责任：如甲乙双方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。解决办法为违约方按照合同约定承担违约责任，支付赔偿金。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利和义务的有效期。

4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后无损坏或经赔偿后退还。

6.滞纳金：指乙方延迟支付租金时，需支付给甲方的一定比例的费用。

7.违约金：指违约方因未履行合同约定而需支付给守约方的赔偿金。

8.房屋使用说明：指出租方提供的关于房屋及附属设施使用和保管的说明。

9.附属设施：指与房屋租赁有关的其他设施，如家具、电器等。

10.合同变更：指在合同履行过程中，甲乙双方就合同内容进行修改或补充。

11.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同关系。

应用场合：

1.个人或企业出租其在北京市的房屋给租户。

2.租户租赁北京市的房屋用于居住或其他合法用途。

3.双方在租赁期间内明确各自的权利和义务。

4.租赁合同到期前的续约或提前解除合同的情况。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。

2.维修责任：详细说明在租赁期间，哪些维修责任由甲方承担，哪些由乙方承担。

3.保险责任：双方是否需