2024年标准沿街商铺租赁协议样本版.docx

2024年标准沿街商铺租赁协议样本版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置

1.2商铺面积

1.3商铺现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户信息

4.租金调整机制

4.1调整周期

4.2调整依据

5.租赁用途

5.1允许使用的业务类型

5.2禁止使用的业务类型

6.维修与保养

6.1出租人维修责任

6.2承租人维修责任

7.保险

7.1保险购买责任

7.2保险理赔流程

8.转租与分租

8.1转租条款

8.2分租条款

9.提前终止租赁

9.1提前终止租赁的条件

9.2提前终止租赁的违约金

10.违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

12.法律适用

12.1合同适用的法律法规

13.其他条款

13.1合同的变更与解除

13.2合同的附件

14.签字盖章

14.1出租人签字盖章

14.2承租人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置

商铺位于____街道____号，位于繁华的商业区域内，临近主要交通枢纽，交通便利，人流量大。

1.2商铺面积

商铺的建筑面积为____平方米，商铺内部布局合理，适合开设各类零售、餐饮等业务。

1.3商铺现状

商铺目前处于空置状态，内部设施齐全，包括照明、空调、消防等设施，可直接使用。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。

2.2租赁结束日期

租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为____年__月__日。

2.3租赁续约条款

如双方同意在租赁期满后继续租赁，应提前____个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

商铺的租金为每月____元人民币，租金按月支付。

3.2租金支付周期

租金每____支付一次，承租人应在每月的____日前将租金支付到出租人指定的账户。

3.3租金支付账户信息

租金支付账户信息如下：

户名：____

账号：____

开户行：____

4.租金调整机制

4.1调整周期

租金调整周期为每____年一次。

4.2调整依据

租金调整依据市场行情和物价指数的变化进行合理调整。

5.租赁用途

5.1允许使用的业务类型

承租人可在商铺内从事____（业务类型）等相关业务。

5.2禁止使用的业务类型

承租人不得在商铺内从事____（业务类型）等违法或违反合同约定的业务。

6.维修与保养

6.1出租人维修责任

出租人负责商铺的共用设施设备的维修与保养，确保设施设备正常运行。

6.2承租人维修责任

承租人负责商铺内部装修及设备的维修与保养，确保商铺内部设施的正常使用。

8.转租与分租

8.1转租条款

承租人不得将商铺转租给第三方，如特殊情况需要转租，必须提前____个月书面通知出租人，并经出租人同意。

8.2分租条款

承租人不得将商铺分租给第三方，如特殊情况需要分租，必须提前____个月书面通知出租人，并经出租人同意。

9.提前终止租赁

9.1提前终止租赁的条件

a)承租人未按时支付租金连续超过____个月；

b)承租人违反合同约定的其他条款；

c)承租人利用商铺从事违法活动。

9.2提前终止租赁的违约金

承租人如提前终止租赁，应支付给出租人提前终止租赁违约金，违约金为租金总额的____%。

10.违约责任

10.1出租人违约责任

出租人如违反合同约定，导致承租人不能正常使用商铺，应承担相应的违约责任，并赔偿承租人的损失。

10.2承租人违约责任

承租人如违反合同约定，导致出租人不能正常出租商铺，应承担相应的违约责任，并赔偿出租人的损失。

11.争议解决

11.1争议解决方式

如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

11.2争议解决地点

本合同的争议解决地点为____。

12.法律适用

12.1合同适用的法律法规

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。

13.其他条款

13.1合同的变更与解除

合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。

13.2合同的附件

本合同的附件包括：商铺平面图、商铺现状照片等。

14.签字盖章

14.1出租人签字盖章

（出租人签字）

（出租人盖章）

14.2承租人签字盖章

（承租人签字）

（承租人盖章）

第二部分：其他补充性说明和解释