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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁物业基本情况

1.1物业地址：____________________

1.2物业用途：____________________

1.3租赁面积：____________________平方米

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。

2.2租金支付方式：每三个月支付一次，预付六个月租金。

2.3租金支付日期：自租赁期限开始之日起每三个月支付一次。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条甲方权利义务

4.1甲方应保证乙方在租赁期限内对租赁物业的正常使用。

4.2甲方应负责物业的水、电、暖、通讯、消防等公共设施的正常运行。

4.3甲方应按合同约定及时提供物业，并保证物业符合约定的使用条件。

第五条乙方权利义务

5.1乙方应按合同约定支付租金及押金。

5.2乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构和用途。

5.3乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序，不得损害甲方及他人的合法权益。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签署变更协议或解除协议，经双方签字盖章后生效。

6.2在租赁期限内，甲乙任何一方单方面要求解除或变更本合同的，应提前三个月通知对方，并承担给对方造成的损失。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲乙双方应按法律规定和本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方支付相当于违约金金额的赔偿。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。

解决办法：如有疑问，应及时向专业法律人士咨询，确保双方对合同内容的理解一致。

2.核实出租方和承租方的身份信息，确保合同主体的合法性。

解决办法：要求对方提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。

3.确保租赁物的描述准确无误，包括面积、位置、现状等。

解决办法：在签订合同前，实地考察租赁物，并在合同中详细描述。

4.明确租金、押金、费用等金额和支付方式，避免日后发生纠纷。

解决办法：明确金额和支付方式，并在合同中详细列明。

5.注意合同中的违约责任条款，了解双方在违约时的权利和义务。

解决办法：如发现条款不合理，可与出租方协商修改，确保权益得到保障。

6.了解合同的解除和变更条款，以便在需要时能及时采取措施。

解决办法：在签订合同前，仔细阅读解除和变更条款，确保合理性。

7.确保合同中有双方签字盖章，以及签订日期。

解决办法：在合同末尾签字盖章，并注明签订日期。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁物业的期限。

4.租金：指承租方支付给出租方的费用，以使用物业。

5.押金：指承租方支付给出租方的，为确保履行合同义务而设立的保证金。

6.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。

7.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

8.合同变更：指合同双方依法对合同内容进行修改的行为。

9.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的过程。

应用场合：

1.商业楼、写字楼、店铺等物业的租赁。

3.适用于租赁双方为法人或其他组织的情况。

补充条款：

1.宠物条款：如乙方需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守物业管理的相关规定。

2.维修责任条款：明确物业的维修责任归属，以及维修费用由谁承担。

3.保险条款：乙方应办理相关保险，如财产保险、公共责任保险等，并将其保险单复印件提交给甲方留存。

4.转让条款：如乙方需将租赁权转让给第三方，应事先征得甲方同意，并办理相关手续。

5.提前终止条款：双方在合同中约定提前终止租赁合同的条件和违约责