2024年标准反担保不动产抵押权协议版.docx

2024年标准反担保不动产抵押权协议版A版

本合同目录一览

1.定义与术语

1.1反担保

1.2不动产抵押权

1.3标准协议

1.4甲方

1.5乙方

1.6担保物

1.7担保债务

2.反担保的设立

2.1设立条件

2.2设立程序

2.3设立效力

3.不动产抵押权的设定

3.1抵押物的范围

3.2抵押权的登记

3.3抵押权的效力

4.反担保的变更与终止

4.1变更条件

4.2变更程序

4.3终止条件

4.4终止程序

5.甲方与乙方的权利义务

5.1甲方的权利

5.2甲方的义务

5.3乙方的权利

5.4乙方的义务

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同的生效、变更与解除

8.1生效条件

8.2生效时间

8.3变更条件

8.4解除条件

9.合同的份数与保管

9.1合同份数

9.2合同保管

10.其他约定

10.1必威体育官网网址条款

10.2法律适用

10.3合同的完整性与互斥性

11.附录

11.1附件一：不动产抵押权设立申请表

11.2附件二：不动产抵押权变更申请表

11.3附件三：反担保设立申请表

11.4附件四：违约情形说明

12.签署页

12.1甲方签署页

12.2乙方签署页

13.附件

13.1附件一：不动产权利证明文件

13.2附件二：债务证明文件

13.3附件三：反担保物评估报告

14.合同签署日期与地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.1反担保

甲方为乙方的债务提供担保，乙方作为债务人，为甲方的权益提供反担保。反担保是指乙方以其自有财产或者权利为甲方提供的，用以保障甲方权益的一种担保方式。

1.2不动产抵押权

不动产抵押权是指甲方对乙方提供的不动产财产享有的一种担保权利，即在乙方未按约定偿还债务的情况下，甲方有权依法优先受偿。

1.3标准协议

本协议是根据2024年标准反担保不动产抵押权协议版A版订立的，双方应严格按照本协议的条款执行。

1.4甲方

甲方是指为乙方债务提供担保的一方，甲方在本协议中享有反担保权利。

1.5乙方

乙方是指接受甲方担保的债务人，乙方在本协议中承担提供反担保的义务。

1.6担保物

担保物是指乙方提供给甲方作为反担保的财产或者权利。

1.7担保债务

担保债务是指乙方应当履行还款义务的债务。

第二条反担保的设立

2.1设立条件

本协议签订后，乙方应按照甲方的要求，将其名下的不动产财产设定为反担保物，用以保障甲方的权益。

2.2设立程序

2.2.1乙方应向甲方提供其名下可用于设定反担保的不动产财产清单，并提交相关权属证明文件。

2.2.2甲方对乙方提供的不动产财产进行审核，确认可用于设定反担保的财产后，通知乙方进行下一步操作。

2.2.3乙方按照甲方的要求，向不动产登记机构提交不动产抵押权设立申请，并将申请结果通知甲方。

2.2.4甲方在收到不动产抵押权设立申请结果后，确认反担保设立完成。

2.3设立效力

反担保设立完成后，甲方对乙方提供的不动产财产享有抵押权，乙方应履行还款义务。如乙方未按约定偿还债务，甲方有权依法优先受偿。

第三条不动产抵押权的设定

3.1抵押物的范围

抵押物范围包括乙方向甲方提供的不动产财产，具体范围如下：

（1）房屋建筑物及其附属设施；

（2）土地使用权；

（3）其他法律规定可以抵押的不动产财产。

3.2抵押权的登记

3.2.1乙方应按照甲方的要求，将抵押物向不动产登记机构进行登记，并将登记结果通知甲方。

3.2.2甲方在收到抵押权登记申请结果后，确认抵押权设立完成。

3.3抵押权的效力

抵押权设立完成后，甲方对乙方提供的不动产财产享有优先受偿权。如乙方未按约定偿还债务，甲方有权依法优先受偿。

第四条反担保的变更与终止

4.1变更条件

本协议签订后，如因特殊情况需要变更反担保物范围的，经双方协商一致，可以进行变更。

4.2变更程序

4.2.1甲方提出变更反担保物的请求，并说明变更理由及拟变更的范围。

4.2.2乙方对甲方的变更请求进行审核，同意变更的，双方签订变更协议，并办理相关手续。

4.3终止条件

本协议签订后，如乙方按约定偿还债务，且甲方不再需要反担保的，可以终止本协议。

4.4终止程序

4.4.1甲方提出终止协议的请求，并说明终止理由。

4.4.2乙方对甲方的终止请求进行审核，同意终止的，双方签订终止协议，并办理相关手续。

第五条甲方与乙方的权利义务

5.1甲方的权利

甲方在本协议项下的权利如下：

（1）要求乙方提供符合约定范围的反担保物；

（2）对乙方提供的不动产财产享有抵押权