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有关商住小区开发合同范本7篇

篇1

甲方（开发商）：____________________

乙方（投资方）：____________________

鉴于甲、乙双方共同达成商住小区开发协议，为明确各方权益，确保项目顺利进行，特订立本合同协议。

一、项目概述

本合同所涉及项目位于____________（具体地址），规划为商住小区，项目总占地面积______平方米，规划建筑面积______平方米。项目旨在满足当地市场需求，打造优质居住环境，促进区域经济发展。

二、合作方式

1.甲方负责项目的土地获取、规划许可、施工许可等相关手续的办理，确保项目的合法性和顺利进行。

2.乙方负责项目的投资，包括建设资金、技术支持等，确保项目的顺利实施。

3.双方共同组建项目管理团队，共同决策、共担风险。

三、投资金额及支付方式

1.投资总额：人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：

（1）合同签订后______个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币______元；

（2）项目开工后______个工作日内，乙方向甲方支付人民币______元；

（3）项目竣工验收合格后______个工作日内，乙方向甲方支付尾款人民币______元。

四、项目进度与监管

1.双方共同制定项目计划书，明确各阶段的时间节点和成果要求。

2.双方设立项目管理团队，负责项目的日常监管和决策。管理团队应定期召开会议，汇报项目进展情况，解决项目实施过程中出现的问题。

3.甲方应确保项目的施工进度和质量，确保工程安全、环保等方面符合国家和地方的相关法规要求。乙方有权对项目的实施过程进行监督。

五、权利与义务

1.甲方应确保项目的土地权属清晰，负责办理相关手续，确保项目的合法性。

2.乙方应按约定时间完成投资，确保项目的顺利进行。

3.项目竣工后，双方应按照合同约定分配收益，共同承担风险。

4.双方应保守合作过程中的商业秘密，不得泄露给第三方。

六、违约责任

1.若甲方未能按期办理相关手续或未能履行其他合同义务，导致项目无法顺利进行，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.若乙方未按约定时间完成投资或违反其他合同义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。

七、争议解决

若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（开发商）：____________________（盖章）

法定代表人：____________________（签字）

篇2

甲方（开发商）：_________________________

乙方（投资方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就商住小区的开发事宜达成如下协议：

一、项目概述

1.项目名称：__________商住小区开发项目。

2.项目地点：位于____________市___________区（县）____________路（街）___________号。

3.项目规模：该项目总占地面积为__________平方米，规划建筑面积为__________平方米。

二、合作方式

1.甲方负责项目的土地获取、规划审批、施工许可等相关手续的办理，并承担相关费用。

2.乙方负责项目的投资、建设及后期销售等事宜。

3.双方共同组建项目公司，甲方持有项目公司一定比例的股权，乙方通过项目公司进行投资。

三、项目开发期限

1.本项目自合同签订之日起开始，开发期限为______年。

2.若因特殊情况需要延期，双方应协商一致并签订书面补充协议。

四、投资及利润分配

1.乙方投资总额为人民币______元，分期支付至项目公司。

2.利润分配：项目完成后，利润分配按照甲、乙双方在项目公司的持股比例进行分配。

五、项目建设要求

1.甲方负责确保项目的规划设计与政府审批的规划相符。

2.乙方应按照双方约定的施工进度进行