2024年标准土地买卖协议格式版.docx

2024年标准土地买卖协议格式版A版

本合同目录一览

1.土地买卖概述

1.1土地描述

1.2土地面积

1.3土地用途

2.买卖双方

2.1卖家信息

2.2买家信息

3.土地价格与支付方式

3.1土地价格

3.2支付方式

3.3支付时间表

4.交付与过户

4.1土地交付时间

4.2过户手续

4.3过户费用

5.土地权利与瑕疵担保

5.1土地权利证明

5.2瑕疵担保责任

6.违约责任

6.1卖家违约

6.2买家违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

8.合同的生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

9.附加条款

9.1特别约定

9.2法律法规变化

9.3合同修改与补充

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3违反必威体育官网网址条款的后果

11.法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

12.其他事项

12.1合同附件

12.2合同签署地点与日期

13.签字盖章

13.1卖家签字

13.2买家签字

13.3见证人签字

14.合同附件

14.1土地权属证明

14.2土地规划证明

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条土地买卖概述

1.1土地描述

甲方拥有的土地位于中华人民共和国省市区街道，具体位置详见附件一。

1.2土地面积

该土地的总面积为平方米（具体面积以土地使用权证记载为准），分摊土地面积以实际测量为准。

1.3土地用途

土地用途为住宅用地，符合当地城市规划和土地利用总体规划。具体用途及规划条件详见附件二。

第二条买卖双方

2.1卖家信息

甲方（卖家）名称：X有限公司

营业执照号：

地址：省市区街道

联系人：X

联系电话：X

2.2买家信息

乙方（买家）名称：X个体工商户

营业执照号：

地址：省市区街道

联系人：X

联系电话：X

第三条土地价格与支付方式

3.1土地价格

土地转让价格为人民币元整（大写：人民币元整），付款方式详见附件三。

3.2支付方式

乙方应通过银行转账等非现金方式向甲方支付土地转让款。

3.3支付时间表

乙方应按照附件三约定的时间表向甲方支付土地转让款。

第四条交付与过户

4.1土地交付时间

甲方应在本合同签订后个工作日内，将土地交付给乙方使用。

4.2过户手续

乙方应按照当地政府部门的要求，办理土地过户手续。甲方应给予必要的协助。

4.3过户费用

过户手续费用由乙方承担，具体费用根据当地政府规定及实际发生为准。

第五条土地权利与瑕疵担保

5.1土地权利证明

甲方应向乙方提供土地使用权证等相关权属证明文件。

5.2瑕疵担保责任

甲方保证所售土地不存在任何权利瑕疵，如因土地权属问题导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第六条违约责任

6.1卖家违约

如甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按期、完整地获得土地使用权，甲方应支付违约金，违约金计算方式详见附件四。

6.2买家违约

如乙方未按约定时间支付土地转让款，应向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式详见附件四。

第八条合同的生效与终止

8.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，同时乙方支付首期土地转让款。

8.2合同终止条件

除非依法应当终止合同的情况外，本合同在乙方支付完毕所有土地转让款后终止。

第九条附加条款

9.1特别约定

本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2法律法规变化

如因法律法规变化导致本合同无法履行，双方应按照法律法规的规定协商解决。

9.3合同修改与补充

本合同的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以必威体育官网网址。

10.2必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自本合同生效之日起算，至合同终止之日起年止。

10.3违反必威体育官网网址条款的后果

如一方违反必威体育官网网址条款，应向对方支付违约金，违约金计算方式详见附件五。

第十一条法律适用与争议解决

11.1法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.2争议解决方式

双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条其他事项

12.1合同附件

本合同附件包括土地使用权证、土地规划证明等文件，附件与本合同具有同等法律效力。

12.2合同签署地点与日期

本合同于年月日在省市区街道签署。

第十三条签字盖章

13.1卖家签字

甲方（卖家）：X有限公司

授权代表：X

签字日期：年月日

13.2买家签字

乙方（买家）：X个体工商户