2024年物业管理师物业管理实务考试试题试题汇总题库.doc

物业管理师《物业管理实务》考试试題《试題汇总》題库

姓名:_____________年级:____________学号:______________

題型

选择題

填空題

解答題

判断題

计算題

附加題

总分

得分

评卷人

得分

1、单项选择題：

物业服务企业薪酬体系设计的基本环节中，第一步是（）。

A.薪酬调查

B.职位评价

C.薪酬定位

D.职位分析

对的答案：D

2、单项选择題：

某新建住宅小区，在业主大会选聘物业服务企业之前，应由（）负责物业管理服务的招标组织工作。

A.业主委员会

B.业主大会

C.物业产权人

D.建设单位

对的答案：D

3、单项选择題：

前期物业管理服务的对象是（）。

A.全体业主

B.建设单位

C.施工单位

D.业主委员会

对的答案：A

4、单项选择題：

在物业规划设计阶段，物业服务企业初期介入的重要工作内容是（）。

A.确定物业服务收费原则

B.就物业环境的适应性提出提议

C.配合设备安装，保证安装质量

D.熟悉物业项目供水管线铺设状况

对的答案：B

5、单项选择題：

减少管理成本、提高管理效率和服务质量，培养专业技术人才的有效措施是（）

A.安全管理

B.维修保养

C.技术支持

D.外包管理

对的答案：C

6、单项选择題：

开标过程結束后应立既进入（）程序。

A.招标

B.评标

C.投标

D.中标

对的答案：B

7、单项选择題：

有关专題维修资金的管理，表述錯误的是（）

A.专題维修资金属物业企业所有，专題用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造

B.在业主大会成立前。专題维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨

C.為了保证专題维修资金的安全，在维修资金出現闲置時，除可用于购置国债或者用于法律、法规规定的其他范围外，严禁挪作他用

D.因房屋拆迁或者其他原因导致住房灭失的，维修资金代管单位应当将维修资金账面余额按业主个人缴交比例退还給业主

对的答案：A

8、单项选择題：

按照建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理措施》(建住房[1998]213号)的规定，在发售公房時，售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的（）。

A.20％

B.15％

C.10％

D.5％

对的答案：A

9、单项选择題：

有关车辆管理注意事项的表述，錯误的是（）。

A.车辆管理的交通标志及免责通告应充足明显，防止发生法律纠纷

B.车主初次申請办理停车年卡或月卡時应提交本人身份证、驾驶证、车辆行驶证原件与复印件，并签订停车位使用协议，建立双方车辆停放服务关系

C.对于电梯直接通往室内停车场车库的小区，必须做好电梯入口的安全防备监控措施，防止不法人员直接从地下车库进入楼内

D.车辆停放必须符合消防管理规定，必要時可以堵塞消防通道

对的答案：D

10、单项选择題：

物业服务企业对物业管理区划内门禁系统的检查维护属于（）管理。

A.特约服务

B.公共秩序

C.社会治安

D.增值服务

对的答案：B

11、单项选择題：

物业的承接查验是指物业服务企业对新接管项目的物业（）、共用设施设备进行承接查验。

A.重要部位

B.共用部位

C.隐蔽部位

D.基础部位

对的答案：B

12、单项选择題：

物业服务企业的职能机构中，人力资源部的重要职责是（）。

A.完毕企业平常行政管理工作

B.设计实行薪酬管理方案

C.定期向总经理室汇报财务收支状况

D.组织对各物业项目进行目的考核

对的答案：B

13、单项选择題：

若电子媒体档案是保留于电脑硬盘的文字和图形图像资料，则一般以（）形式存贮。

A.数字

B.模拟

C.磁带

D.符号

对的答案：A

14、单项选择題：

房屋构造基本完好，少許构部件有轻微损坏，能正常使用，通过一般性的维修既可恢复使用功能的房屋，属于（）。

A.严重损坏房

B.基本完好房

C.危险房

D.一般损坏房