2024年标准房地产代理协议模板版.docx

2024年标准房地产代理协议模板版A版

本合同目录一览

第一条：定义与解释

1.1合同术语

1.2相关法律法规

第二条：代理范围与职责

2.1代理范围

2.2代理职责

第三条：代理期限

3.1起始日期

3.2终止日期

第四条：房地产信息

4.1房源信息

4.2客源信息

第五条：房价与佣金

5.1房价

5.2佣金比例

5.3佣金支付方式

第六条：合作方式

6.1合作模式

6.2合作流程

第七条：必威体育官网网址条款

7.1必威体育官网网址内容

7.2必威体育官网网址期限

第八条：违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

第九条：争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

第十条：合同的变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

第十一条：合同的终止

11.1终止条件

11.2终止后的处理

第十二条：合同的生效

12.1生效条件

12.2生效时间

第十三条：其他条款

13.1不可抗力

13.2法律适用

13.3合同的份数

第十四条：双方签字

14.1甲方签字

14.2乙方签字

14.3签字日期

第一部分：合同如下：

第一条：定义与解释

1.1合同术语

1.1.1甲方：指房屋的出售方或出租方。

1.1.2乙方：指房地产代理公司或个人。

1.1.3房源：指甲方愿意出售或出租的房地产。

1.1.4客源：指有意向购买或租赁房源的潜在买家或租户。

1.1.5佣金：指乙方为甲方提供房地产代理服务所收取的费用。

1.2相关法律法规

1.2.1本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决均应遵守中华人民共和国法律、法规的规定。

第二条：代理范围与职责

2.1代理范围

2.1.1乙方作为甲方的房地产代理，有权对房源进行推广、宣传、带看、谈判等活动。

2.1.2乙方应在代理期限内尽力寻找合适的客源，并协助甲方与客源进行交易。

2.2代理职责

2.2.1乙方应对房源的真实性、合法性进行核实，并确保所提供的房源信息准确无误。

2.2.2乙方应按照甲方的要求，维护房源信息的及时更新，确保信息的时效性。

2.2.3乙方应尊重甲方的意愿，不得擅自改变甲方的房价、租金等交易条件。

2.2.4乙方应妥善保管甲方的个人信息和房源信息，不得泄露给第三方。

第三条：代理期限

3.1起始日期

3.1.1本合同自双方签字之日起生效。

3.1.2代理期限为____个月，自合同生效之日起计算。

3.2终止日期

3.2.1代理期限届满，本合同自动终止。

3.2.2在代理期限内，如甲方提前解除本合同，需提前____天通知乙方。

第四条：房地产信息

4.1房源信息

4.1.1甲方应向乙方提供房源的实际情况，包括但不限于房屋的面积、户型、装修状况、周边环境等。

4.1.2甲方应提供房源的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

4.2客源信息

4.2.1乙方应向甲方提供客源的联系方式、购房需求、预算等详细信息。

4.2.2乙方应保证客源信息的真实性和合法性。

第五条：房价与佣金

5.1房价

5.1.1甲方应对房源的售价或租金作出明确表示。

5.1.2甲方不得擅自调整房价或租金。

5.2佣金比例

5.2.1双方约定佣金比例为成交价的____%。

5.2.2佣金比例根据实际交易情况可进行调整，具体比例由双方协商确定。

5.3佣金支付方式

5.3.1交易成功后，甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起____天内，向乙方支付佣金。

5.3.2佣金支付方式为转账支付，具体账户信息由乙方提供。

第六条：合作方式

6.1合作模式

6.1.1本合同采取固定佣金模式，即无论交易金额大小，乙方均可获得约定的佣金。

6.2合作流程

6.2.1甲方提供房源信息，乙方进行推广、带看等活动。

6.2.2乙方协助甲方与客源进行谈判，直至交易完成。

6.2.3交易完成后，甲方按约定支付佣金给乙方。

第八条：违约责任

8.1违约行为

8.1.1甲方违反合同约定，提前解除合同的，应支付给乙方相当于代理费一定比例的违约金。

8.1.2乙方违反合同约定，未按期找到客源或未尽力推广房源的，应支付给甲方相应的违约金。

8.1.3双方未履行合同约定的义务，导致合同无法正常进行的，应承担相应的违约责任。

8.2违约责任承担

8.2.1违约金的具体金额由双方在合同中约定。

8.2.2违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任。

第九条：争议解决

9.1协商解决

9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

9.2.1如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

9.3诉讼解决

9.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院