2024个体户租赁合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：_______________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2本合同任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。

甲方（签字/盖章）：______________________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，双方应向对方提供有效的身份证明和相关信息，确保主体资格合法。

2.明确房屋具体位置、面积、结构等基本信息，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述房屋的基本信息，并可附上房屋照片或其他证明材料。

3.租金及押金数额要明确，支付方式、时间要一致。

解决办法：在合同中明确规定租金及押金的数额、支付方式及时间。

4.双方权利义务要明确，特别是违约责任要详细。

解决办法：在合同中详细列明双方的权利义务及违约责任，包括违约行为的认定和违约金的计算等。

5.合同的签订、变更、解除等要采用书面形式，并经双方签字或盖章确认。

解决办法：在合同中明确规定合同的签订、变更、解除等需采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。

6.注意保管好合同原件，以免丢失或被篡改。

解决办法：合同签订后，双方均应妥善保管好合同原件，避免丢失或被篡改。

涉及的法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给他人使用的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方使用出租方房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

8.权利义务：指合同双方在合同中所享有的权利和应承担的义务。

9.书面形式：指合同的签订、变更、解除等行为应以书面的方式进行，并由双方签字或盖章确认。

应用场合：

1.适用于个体户租赁商业用房、办公用房、仓库等场合。

2.适用于短期租赁和长期租赁。

3.适用于各类企业、个体工商户、个人等租赁房屋。

补充条款：

1.房屋使用范围：乙方只能在合同约定的范围内使用房屋，不得改变房屋结构和用途。

2.宠物条款：乙方是否可以饲养宠物，及宠物的种类、数量、管理责任等。

3.维修责任：具体列明哪些维修责任