2024年标准房屋买卖协议范本详解版.docx

2024年标准房屋买卖协议范本详解版A版

本合同目录一览

1.房屋买卖双方的基本信息

1.1出卖人的基本信息

1.2买受人的基本信息

2.房屋的基本情况

2.1房屋的基本信息

2.2房屋的权利和义务

3.房屋买卖的价格及支付方式

3.1房屋的成交价格

3.2买受人支付购房款的方式和时间

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付的时间和地点

4.2房屋过户的时间和流程

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量的保证

5.2房屋的保修条款

6.房屋买卖合同的解除和终止

6.1合同解除的条件和后果

6.2合同终止的条件和后果

7.违约责任

7.1出卖人违约的责任

7.2买受人违约的责任

8.争议解决方式

8.1双方解决争议的方式

8.2申请仲裁或诉讼的途径

9.其他约定

9.1双方的其他权利和义务

9.2合同的附件和补充协议

10.合同的生效、修改和解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的修改和解除方式

11.双方签字盖章

11.1出卖人的签字盖章

11.2买受人的签字盖章

12.房屋买卖合同的附件

12.1房屋的权属证明文件

12.2房屋的规划设计文件

13.房屋买卖合同的补充协议

13.1补充协议的内容和效力

14.合同的保管和复制

14.1合同的保管方式

14.2合同的复制份数和分发方式

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖双方的基本信息

1.1出卖人的基本信息

身份证号码：________________

联系电话：________________

住址：________________

1.2买受人的基本信息

身份证号码：________________

联系电话：________________

住址：________________

第二条房屋的基本情况

2.1房屋的基本信息

房屋位于________________，房屋结构及面积为________________，房屋所有权证号：________________。

2.2房屋的权利和义务

甲方保证该房屋的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，且具有完全的处置权。乙方购买该房屋后，享有该房屋的所有权和使用权，并承担相应的义务。

第三条房屋买卖的价格及支付方式

3.1房屋的成交价格

双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。

3.2买受人支付购房款的方式和时间

乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：

（1）乙方在签订本合同时，支付人民币（大写）：____元整（小写）：________________元作为定金，定金在房屋过户完成后转为购房款的一部分。

（2）乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将剩余购房款支付给甲方。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付的时间和地点

双方约定于________________，在________________地点进行房屋交付。

4.2房屋过户的时间和流程

双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房产管理部门申请房屋过户手续，并按照房产管理部门的要求提供相关资料。房屋过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量的保证

甲方保证该房屋不存在重大质量问题，符合我国相关房屋质量标准。

5.2房屋的保修条款

甲方对房屋的质量问题承担保修责任，具体保修条款按照我国相关法律法规执行。

第六条房屋买卖合同的解除和终止

6.1合同解除的条件和后果

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）一方明确表示不履行合同主要义务，对方不能接受的；

（3）因不可抗力导致合同无法履行的。

合同解除后，双方应按照合同约定处理与合同解除相关的事宜。

6.2合同终止的条件和后果

（1）房屋过户手续办理完毕，房屋所有权转移至乙方名下；

（2）双方协商一致终止本合同；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的。

合同终止后，双方应按照合同约定处理与合同终止相关的事宜。

第八条违约责任

7.1出卖人违约的责任

甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

7.2买受人违约的责任

乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

第九条争议解决方式

8.1双方解决争议的方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2申请仲裁或诉讼的途径

双方同意，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，以解决本合同相关的