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全新二手房商铺买卖合同书

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与解释

1.2甲方指甲方姓名/名称，乙方指乙方姓名/名称。

二、标的商铺

2.1甲方同意将其拥有的位于【地址】的商铺出售给乙方，乙方同意购买该商铺。

2.2甲方保证标的商铺产权清晰，无任何权属纠纷，具备合法出售条件。

2.3乙方确认已充分了解标的商铺的现状，包括但不限于面积、结构、设施、周边环境等因素，并同意按现状购买。

三、交易价格及支付方式

（1）合同签订之日起【天数】日内，乙方支付交易总价的【比例】%作为定金；

（2）办理过户手续前，乙方支付交易总价的【比例】%作为首付款；

（3）剩余款项在过户手续办理完毕后【天数】日内支付。

3.3乙方支付款项时应注明款项用途，确保甲方能够及时收到款项。

四、过户手续

4.1甲方应在收到乙方首付款后【天数】日内，配合乙方办理标的商铺的过户手续。

4.2过户手续办理过程中，双方应积极配合，共同承担因过户产生的相关税费。

4.3过户手续办理完毕后，甲方应将标的商铺的产权证明文件交付给乙方。

五、交付与验收

5.1甲方应在过户手续办理完毕后【天数】日内，将标的商铺交付给乙方。

5.2乙方应在收到标的商铺后【天数】日内进行验收，如有问题，应及时通知甲方。

5.3验收合格后，乙方不得以任何理由要求甲方退还交易总价或解除合同。

六、违约责任

6.1如甲方未按约定时间办理过户手续或交付标的商铺，应向乙方支付违约金，违约金为交易总价的【比例】%。

6.2如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为交易总价的【比例】%。

6.3双方应严格履行合同义务，如因一方违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的商铺交付完毕、交易总价支付完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________________

乙方（买方）：__________________

签订日期：____________________

附件一：产权证明文件

附件二：商铺平面图

附件三：商铺设施清单

附件四：乙方身份证明文件

附件五：付款计划表

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与解释

1.2甲方指甲方姓名/名称，乙方指乙方姓名/名称，丙方指丙方姓名/名称。

二、第三方主体

（1）监督甲乙双方履行合同义务；

（2）协助办理过户手续；

（3）提供交易过程中的相关咨询服务。

2.2丙方有权根据本合同约定收取服务费用，服务费用由甲方支付。

三、甲方的权利与利益

3.1甲方有权在合同约定的条件下，要求乙方支付交易总价。

3.2甲方有权要求丙方按照合同约定履行协助义务，确保交易顺利进行。

3.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

3.4甲方有权在交易过程中，要求丙方提供专业的咨询服务，以保障自身权益。

（1）乙方逾期支付款项的，甲方有权要求乙方按日支付逾期款项万分之五的滞纳金；

（2）乙方违反合同约定的，甲方有权要求乙方承担甲方因此产生的全部损失；

（3）丙方未能履行协助义务的，甲方有权要求丙方退还已支付的服务费用。

四、乙方的违约及限制条款

4.1乙方应按照合同约定的付款计划支付交易总价，如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

4.2乙方在交易过程中，不得以任何理由要求甲方退还已支付的款项。

4.3乙方在验收标的商铺时，如有问题，应在验收后【天数】日内通知甲方，逾期视为验收合格。

4.4乙方应承担因过户产生的相关税费，如有遗漏，乙方应补交相关费用。

五、丙方的责权利

5.1丙方应按照合同约定履行协助义务，确保交易顺利进行。

5.2丙方有权收取甲方支付的服务费用，服务费用为交易总价的【比例】%。

5.3丙方未能履行协助义务的，甲方有权要求丙方退还已支付的服务费用，并承担因此给甲方造成的损失。

5.4丙方在交易过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。

六、过户手续

6.1甲方应在收到乙方首付款后【天数】日内，配合乙方及丙方办理标的商铺的过户手续。

6.2过户手续办理过程中，甲乙丙三方应积极配合，共同承担因过户产生的相关税费。

七、交付与验收

7.1甲方应在过户手续办理完毕后【天数】日内，将标的商铺交付给乙方。

7.2乙方应在收到标的商铺后【天数】日内进行验收，如有问题，应及时通知甲方。

八、违约责任

8.1甲乙丙三方应严格履行合同义务，