2024年标准房屋租赁居间协议版.docx

2024年标准房屋租赁居间协议版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及租金

1.1房屋地址与面积

1.2租金金额与支付方式

1.3租金调整机制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2提前解除租赁合同的条件与后果

3.租赁物的使用与维护

3.1租赁物的使用范围

3.2租赁物的维护责任

4.租金支付与退还

4.1租金支付时间与方式

4.2押金支付与退还

4.3滞纳金与违约金

5.合同的变更与解除

5.1合同变更的条件与程序

5.2合同解除的条件与程序

6.违约责任

6.1出租人的违约责任

6.2承租人的违约责任

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3诉讼解决

8.合同的生效、终止与解除

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除条件

9.其他条款

9.1房屋保险

9.2房屋维修与保养

9.3房屋转让与转租

10.出租人与承租人的基本信息

10.1出租人信息

10.2承租人信息

11.房屋附属设施与设备

11.1附属设施与设备的清单

11.2使用与维护规则

12.房屋交付与验收

12.1交付时间与地点

12.2验收标准与程序

13.合同的附件

13.1附件清单

13.2附件的生效与解释

14.合同的签字与盖章

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3经纪人签字

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址与面积

租赁房屋位于____________，房屋建筑面积为____平方米。

1.2租金金额与支付方式

租赁房屋的租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金支付方式为每__个月支付一次，支付日期为每月的____日。

1.3租金调整机制

租金调整机制如下：

（1）租赁期满前，如双方同意续租，租金将根据市场行情进行调整，具体金额由双方协商确定。

（2）租赁期满后，如承租人继续租赁，租金将根据市场行情及房屋实际情况进行调整，具体金额由双方协商确定。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

租赁房屋的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2提前解除租赁合同的条件与后果

（1）如出租人或承租人提前解除租赁合同，需提前一个月通知对方。

（2）提前解除租赁合同的，出租人应退还承租人已支付的未使用期间的租金，但承租人需承担合同约定的违约金。

第三条租赁物的使用与维护

3.1租赁物的使用范围

承租人仅限于合法使用租赁房屋，不得将房屋用于非法用途，也不得擅自改变房屋的结构和设施。

3.2租赁物的维护责任

承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常的维护和保养。如因使用不当导致设施损坏，承租人应承担维修费用。

第四条租金支付与退还

4.1租金支付时间与方式

承租人应在每个租赁周期开始前__个工作日，将租金支付至出租人指定的账户。

4.2押金支付与退还

承租人应在租赁开始前支付押金人民币____元整（大写：____元整），租赁期满或合同提前解除后，如租赁房屋及附属设施无损坏，押金无息退还。

4.3滞纳金与违约金

（1）承租人未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

（2）出租人未按约定时间交付租赁房屋的，应支付应付租金的__%作为违约金。

第五条合同的变更与解除

5.1合同变更的条件与程序

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2合同解除的条件与程序

（1）如出租人需解除合同，应提前一个月通知承租人。

（2）如承租人需解除合同，应提前一个月通知出租人，并支付合同约定的违约金。

第六条违约责任

6.1出租人的违约责任

出租人未按约定时间交付租赁房屋或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。

6.2承租人的违约责任

承租人未按约定时间支付租金或未合理使用租赁房屋及附属设施的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。

第八条争议解决

8.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1房屋保险

承租人应自行办理房屋保险，并将其保险单副本交出租人备案。

9.2房屋维修与保养

出租人应负责租赁房屋及附属设施的日常维修与保养。

9.3房屋转让与转租

未经出租人书面同意，承租人不得将租赁房屋转租给第三方，也不得转让本合同项下的任何权利和义务。

第十条出租人与承租人的基本