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全新小区物业协议书合同书通用

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与解释

“物业”指甲方拥有或使用的位于__________小区的房产及附属设施。

“物业服务”指甲方委托乙方提供的物业管理服务。

“业主大会”指根据相关法律法规成立的，代表全体业主行使物业管理权利的机构。

“物业管理区域”指甲方所在的小区范围内的全部物业及公共区域。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满前，如双方无异议，本合同自动续签____年，续签次数不限。

2.2在合同期限内，如双方需提前解除合同，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后方可解除。

三、物业服务内容

（1）物业共用部位、共用设施设备的运行、维护、保养和管理；

（2）物业共用区域的环境卫生、绿化养护、公共秩序维护；

（3）业主档案管理、装修管理、文化活动组织；

（4）甲方委托的其他服务事项。

3.5乙方应按照国家法律法规、行业标准及甲方的要求，提供专业、高效的物业服务。

四、费用及支付

4.1甲方应按照本合同约定的收费标准，按时足额支付物业服务费、专项维修资金等相关费用。

4.2乙方应定期向甲方公布物业服务费用收支情况，接受甲方监督。

五、权利与义务

5.1甲方权利与义务：

（1）按照约定使用物业，遵守物业管理规章制度；

（2）按时足额支付物业服务费等相关费用；

（3）支持乙方开展物业服务工作，为乙方提供必要的条件；

（4）不得损害其他业主的合法权益。

5.2乙方权利与义务：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）保障甲方合法权益，维护物业管理区域内的公共秩序；

（3）对甲方提出的合理建议及时予以答复和处理；

（4）不得泄露甲方的个人信息。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。

6.2因乙方原因导致物业服务不符合合同约定的，甲方有权要求乙方整改，情节严重的，甲方有权解除合同。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、附件

1.物业服务内容明细表

2.物业服务收费标准

3.物业专项维修资金使用管理办法

4.业主公约

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、合同主体

1.2丙方作为独立的第三方监管机构，负责监督乙方履行合同义务，保障甲方权益。

二、合同期限

2.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满前，如三方无异议，本合同自动续签____年，续签次数不限。

2.2在合同期限内，如三方需提前解除合同，应提前____个月书面通知其他方，经三方协商一致后方可解除。

三、物业服务内容

（1）物业共用部位、共用设施设备的运行、维护、保养和管理；

（2）物业共用区域的环境卫生、绿化养护、公共秩序维护；

（3）业主档案管理、装修管理、文化活动组织；

（4）甲方委托的其他服务事项。

3.2丙方负责对乙方的物业服务进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。

四、费用及支付

4.1甲方应按照本合同约定的收费标准，按时足额支付物业服务费、专项维修资金等相关费用。

4.2丙方负责监督乙方的费用收支情况，确保乙方合理使用甲方支付的费用。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方的权利：

（1）享有乙方提供的优质物业服务；

（2）对乙方提供的物业服务进行监督、评价和建议；

（3）要求丙方对乙方的违约行为进行调解和处罚；

（4）依法参加业主大会，行使业主权利。

5.2甲方的义务：

（1）遵守物业管理规章制度，维护物业管理区域内的公共秩序；

（2）按时足额支付物业服务费等相关费用；

（3）支持丙方履行监管职责。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方的权利：

（1）按照合同约定收取物业服务费等相关费用；

（2）要求甲方配合物业服务工作的开展；

（3）向丙方提出改进监管工作的意见和建议。

6.2乙方的义务：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）接受丙方的监督，如实提供物业服务相关资料；

（3）保障甲方的合法权益，不得损害甲方利益。

七、丙方的权利与义务

7.1丙方的权利：

（1）对乙方的物业服务进行监督、检查；

（2）要求乙方提供物业服务相关资料；

（3）对乙方的