2024年标准施工物业双方协议范本版.docx

2024年标准施工物业双方协议范本版A版

本合同目录一览

1.协议范围与定义

1.1工程范围

1.2定义

2.双方责任与义务

2.1承包商责任

2.2物业方责任

2.3双方共同义务

3.工程进度与交付

3.1工程进度计划

3.2工程交付条件

3.3工程延期

4.工程质量与标准

4.1工程质量要求

4.2工程标准

4.3质量控制与验收

5.工程变更

5.1变更条件

5.2变更程序

5.3变更费用

6.合同价格与支付

6.1合同价格

6.2支付条件与方式

6.3价格调整

7.保修条款

7.1保修范围

7.2保修期限

7.3保修责任与处理

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任判定与处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁程序

9.3法律适用

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后的处理

11.一般条款

11.1通知与送达

11.2合同的效力

11.3不可抗力

11.4合同的转让

11.5必威体育官网网址条款

11.6法律与解释

12.附件

12.1工程图纸

12.2技术规范

12.3其他重要文件

13.签署页

13.1承包商签字

13.2物业方签字

14.合同生效日期

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条协议范围与定义

1.1工程范围

本合同所述工程范围包括但不限于：土建工程、安装工程、装修工程、园林绿化工程、给排水工程、电气工程、通风空调工程、弱电工程、消防工程等。具体工程内容以附件中的工程图纸和技术规范为准。

1.2定义

（1）承包商：指合同中承担工程建设的企业或个人。

（2）物业方：指合同中承担工程接收和支付合同价款的企业或个人。

（3）工程：指本合同所述的工程范围及工程内容。

（4）合同价款：指承包商为完成工程所报价的总额。

（5）保修期：指本合同约定的工程保修期限。

第二条双方责任与义务

2.1承包商责任

（1）按照约定完成工程，并保证工程质量符合本合同约定的质量要求和标准。

（2）按照约定的工期完成工程，如有延期，应按约定承担延期责任。

（3）提供与工程相关的设计、施工、验收等服务。

（4）对工程的施工安全和环境保护负责，并承担相应的费用。

2.2物业方责任

（1）按照约定的时间和方式支付合同价款。

（2）提供施工所需的场地、水源、电源等条件。

（3）协助承包商办理相关施工手续。

（4）对工程的质量、安全、进度等事项进行监督。

2.3双方共同义务

双方应共同遵守国家法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务，共同保障工程的顺利进行。

第三条工程进度与交付

3.1工程进度计划

承包商应按照合同约定的工期制定详细的工程进度计划，并提交给物业方审批。

3.2工程交付条件

工程完成后，承包商应按照约定的条件进行交付，包括：

（1）工程质量符合合同约定的质量和标准；

（2）工程安全、环保等手续齐全；

（3）工程交付的时间符合合同约定的工期。

3.3工程延期

如因承包商原因导致工程延期，承包商应按照合同约定承担延期责任。如因不可抗力或其他客观原因导致工程延期，双方应协商解决。

第四条工程质量与标准

4.1工程质量要求

工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定的质量要求和标准。

4.2工程标准

工程标准应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定的标准。

4.3质量控制与验收

（1）承包商应建立健全质量管理体系，确保工程质量。

（2）工程验收分为初步验收和最终验收，验收不合格的工程，承包商应按照物业方的要求进行整改。

（3）工程验收合格后，物业方应在约定的时间内支付剩余合同价款。

第五条工程变更

5.1变更条件

合同履行过程中，如因设计变更、工程量增减等原因需要变更合同，双方应协商一致。

5.2变更程序

变更合同应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

5.3变更费用

变更合同引起的费用增减，双方应按照约定的方式进行调整。

第六条合同价格与支付

6.1合同价格

合同价格为本合同约定的工程总价款，包括工程设计、施工、材料、设备、人工等所有费用。

6.2支付条件与方式

（1）物业方应在合同签订后约定的时间内支付合同价款的30%；

（2）工程进度达到约定的比例后，物业方应支付相应比例的合同价款；

（3）工程验收合格后，物业方应支付剩余的合同价款。

6.3价格调整

如因不可抗力、政策调整等原因导致工程费用发生较大变化，双方可协商调整合同价格。

第八条保修条款

7.1保修范围

承包商应对工程质量问题负责保修，保修范围包括：

（1）土建工程；

（2）安装工程；

（3）装修工程；

（4）园林绿化工程；

（5）给排水工