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?合同编号：__________

合同各方信息：

甲方（出租方）：

姓名/公司名称：____________________

地址：____________________________

联系方式：________________________

乙方（承租方）：

姓名/公司名称：____________________

地址：____________________________

联系方式：________________________

鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权或合法使用权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付所有应付费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2本合同任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：____________________日期：____年__月__日

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保甲乙双方的身份证件真实有效，以便在发生纠纷时能够及时解决。

解决办法：在签订合同前，甲乙双方应出示有效的身份证件，并进行核实。

2.注意事项：租金支付周期和时间要明确，避免乙方延迟支付租金。

解决办法：在合同中明确规定租金支付周期和支付日期，乙方应在规定时间内支付租金。

3.注意事项：房屋使用和维修责任要明确，以免在使用过程中产生纠纷。

解决办法：在合同中明确甲乙双方对房屋使用和维修的责任，以及损坏赔偿的具体规定。

4.注意事项：合同的变更和解除条件要明确，以免在租赁期间产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件及程序，双方在达成一致后进行书面协议并签字确认。

5.注意事项：违约责任要明确，以便在一方违约时能够及时采取措施。

解决办法：在合同中明确规定违约责任及赔偿金的具体金额或比例。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱财。

6.房屋使用：指承租方在租赁期间对出租方房屋的使用权。

7.维修责任：指出租方和承租方对房屋及附属设施的正常维护和修理责任。

8.违约责任：指合同一方未履行合同义务时，应承担的违约责任和赔偿责任。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。

2.短期或长期