房屋买卖合同-房地产商合同正规范本(真题版) .pdfVIP

房屋买卖合同-房地产商合同

1.合同背景和目的

本合同是根据《合同法》及相关法律法规制定的，为确保房屋买

卖双方权益，明确双方的权利和义务，保障合同的履行而订立。

2.合同当事人

本合同的买方为（买方名称），法定代表人为（法定代表人姓

名），注册地质为（注册地质）。本合同的卖方为（卖方名称），法

定代表人为（法定代表人姓名），注册地质为（注册地质）。

3.房屋基本情况

本合同所涉及的房屋位于（房屋地质），产权证号为（产权证

号），总建筑面积为（总建筑面积），用途为（房屋用途），现状为

（房屋现状）。该房屋产权归卖方所有，无任何纠纷、负担和限制。

4.买卖价格和支付方式

买方同意以人民币支付房屋买卖价格，总价为（房屋总价）。买

方应在签署本合同后（支付方式）支付合同首付款（首付款金额）。

剩余款项应在一次性交付房屋及办理过户手续时支付。

5.过户手续

买卖双方同意在本合同签署后尽快办理房屋过户手续。卖方应协

助买方办理相关手续，并出具相关证明文件。过户费用由买方承担。

6.房屋交付和验收

卖方应在买方支付全部款项后协助买方办理房屋交付手续。买方

应在收到房屋交付通知后5个工作日内办理相关手续。买方应对房屋

进行验收，如发现任何瑕疵或质量问题，应及时通知卖方，并要求卖

方予以修复或赔偿。

7.保证和担保

卖方保证所售房屋的产权清晰，不存在任何纠纷、负担和限制，

并对此承担法律责任。买方可在合同签署后10个工作日内委托专业律

师或房产中介机构对产权进行尽调，若发现虚假或隐瞒事实，买方有

权解除合同，并要求卖方返还已支付的资金。

8.合同的解除和违约责任

任何一方违反本合同规定的，应向对方支付违约金，违约金数额

为合同总价的（违约金百分比）。同时，守约方有权解除合同，并要

求违约方承担相应的损失赔偿责任。

9.争议解决

本合同的履行、解释和争议解决均适用法律。买卖双方如对本合

同的解释和履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，提交

相关管辖法院进行诉讼解决。

10.其他条款

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有合同法律效力。

10.2本合同正本一式两份，买卖双方各持一份。合同附件作为合同的

组成部分，与正本具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜由买卖

双方协商解决，双方签署的书面补充协议亦具有法律效力。

为《房屋买卖合同-房地产商合同》的基本内容，本合同自双方签

字盖章之日起生效。请买卖双方仔细阅读，确保权益并按照合同约定

履行相应义务。如有争议，将依法解决。