合租房租赁协议书范例.docx

合租房租赁协议书范例

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋及附属设施

1.1甲方出租给乙方的房屋位于__________（房产证地址），房屋结构及附属设施详见附件。

1.2乙方承租的房屋仅限于居住使用，不得用于从事非法活动、损害公共利益或者他人合法权益的活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维护

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担维修费用。

5.2乙方应遵守物业管理规定，不得在房屋内擅自改变房屋结构和用途。

5.3乙方应定期进行清洁、维护，确保房屋及附属设施的完好。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

6.3租赁期满后，本合同自动解除。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供租赁房屋及附属设施，或存在影响乙方正常居住的情形，甲方应承担相应的违约责任。

7.3如乙方未按约定支付租金，或未按约定使用和维护房屋及附属设施，乙方应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

__________

乙方（签字/盖章）：

__________

签订日期：

____年__月__日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.房屋结构及附属设施清单

3.物业管理规定

4.设施使用说明

5.房屋钥匙交付确认单

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供租赁房屋及附属设施

影响乙方正常居住的情形

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

未按约定使用和维护房屋及附属设施

擅自改变房屋结构和用途

3.违约行为认定：

甲方未按约定提供租赁房屋及附属设施，或存在影响乙方正常居住的情形，视为甲方违约。

乙方未按约定支付租金，或未按约定使用和维护房屋及附属设施，或擅自改变房屋结构和用途，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的金钱。

6.违约金：指一方未履行合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按约定支付租金：

及时与乙方沟通，催促其支付租金。

逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。

严重逾期未付的，可提前解除合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

2.乙方未按约定使用和维护房屋及附属设施：

及时与乙方沟通，告知其维护责任。

对损坏的部分，要求乙方负责维修或赔偿。

3.甲方未按约定提供租赁房屋及附属设施：

及时与甲方沟通，要求其提供齐全的设施。

影响乙方正常居住的，可要求甲方承担违约责任。

4.房屋损坏或维修问题：

及时与甲方沟通，协商维修事宜。

维修期间，乙方有权要求甲方减免相应租金。

五、所有应用场景：

1.个人或企