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房地产市场调研分析报告

第1篇：房地产市场问卷调研分析报告

房地产市场问卷调研分析报告

一、调研情况说明

1、调研对象：永川区人民

2、调研时间：3月23日

3、调研方式：问卷、调查

4、调研地点：人民广场、渝西广场

5、调研问卷回收情况：总份数：140

有效数：105有效率：75%

（一）被调查基本概况

1.性别比例

数据分析得出，男女比例各占50%，所以来说在未来的日子购房

决策是平等的。2.年龄构成数据分析得出，20-30岁的占60%，30-40

岁的占28%，40岁的占12%。调查结果表明，在当前房地产市场销

售火爆，价格逐年上涨的情况下，年轻人购房愿望日益迫切，购房需

求者有日趋年轻化的趋势3.家庭结构

数据分析得出，大多数被调查人都没有独立的住房，都是在外租

房，迫于房价上涨压力，未婚单身者的购房需求更加强烈，对未来结

婚用房等问题的考虑逐渐提前。

（二）被调查者购房意向

1计划购房时间

数据分析得出，准备一年内买房的占5%，两年到三年内购房的占

33%,三年到五年购房的占19%，五年以上的占19%，还有一部分不打

算购房的占24%，很大程度说明居民对购房需求的考虑提前，所以，

短期内我市房地产市场交易仍会保持非常活跃的态势。2计划购房建筑

面积

数据分析得出，计划购房建筑面积在70平方米以下的占10%，

7190平方米的占18%，91—110平方米的占49%，111—130平

方米的占16%,131-150平方米占2%，150平方米以上的占5%，总

的来说，在近期购房人员需求中，欲购大户型的需求较大，这也是当

前我国国情所决定的3购房类型

数据分析得出，多层的占9%，小高层的占46%，高层的占28%，

别墅的占9%，其他的占8%，对小高层和高层的需求普遍较高，这对

地产开发商来说，能合理规划和利用土地资源，节约土地，也显示当

前地区购房人员经济实力还不是很充足，不利于高档小区和房型的发

展。

购房类型系列150%40%30%20%10%0%多层

4户型选择

数据分析得出，一室一厅一卫占0%，两室一厅一卫占29%，二

室二厅一卫的占11%，三室一厅一卫37%，三室二厅一卫占21%，其

他的有2%。这个数据充分显示永川购房需求人员多数选择大户型，对

大三居的偏好较大，也显示出当前永川家庭结构的复杂性或者说家庭

成员较多的特点。5购房目的数据分析得出，作为日常居住的占66%，

第二居所的占25%，出租的占2%，投资的占5%，其他的占1%。从

此看出当前永川人购房大多为日常居住所用，投资性小，表明当前永

川房地产市场需求大，有较大的发展空间6购房承受单价

数据分析得出，3500-4000元每平米的占41%，4000-4500元

每平米的占34%，4500-5000元每平米的占19%，5000-5500元每

平米的占2%，5500元每平米以上的总共占4%。对购房所能承受的

房价的能力的分析表明普通购房人员对价格的承受能力较低，这也为

当前永川房价较于市区低找出了证据，未来房地产开发不仅要考虑提

供高品质的住房，还得充分考虑当地购房能力，保障商品房交易率7

与购房相邻

数据分析得出，调查者希望与住房相邻的是公园绿地的占39%，

学校占28%，超市占16%，医院占9%，娱乐场所占3%，其他的占

5%。随着经济的发展，居民对生活品质有了较高的要求，注重生活水

准的提升，当然，我们也不得不看清，很多购房者在购房中还是比较

注重子女的教育问题，对于优质教育资源的追求从未减少过，所以在

开发中还得注重周边配套设施的建设，保障住房人员的生活品质的提

升8购房时关注的因素

数据分析得出，大多数调查者关注着位置占16%、价格占17%、

交通占15%，配套设施占10%、房屋质量的占17%，其他的总共占

25%。

小高层高层别墅其他

9购房者所选区位考虑的因