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区域经济
NORTHERNECONOMY
房地产供给与需求价格弹性研究
———以辽宁省为例
□/张为
房地产企业开发的房地产产品从本质上讲是一种配置我国的房地产市场发展历史不过几十年是一个不
，，。，，
进入房地产市场并用于买卖的商品一般可谓之商品成熟快速发展的市场在1998年以前住房实行实物分
，。：、。，
房广义的商品房是指经政府有关部门批准由房地产开配住房是配给物不是商品1998年我国实行全面住房
。，，，。
发经营公司开发的建成后用于市场出售出租的房屋包制度改革实行住房分配货币化和商品房供给模式房地
，，，，
括住宅商业用房以及其他建筑物产进入市场流通成为商品有了真正意义上的价格本文
、。，，。
一房地产价格认为当前市场中的房地产价格遵循均衡价值论思想是
、：，
关于价格马克思认为价格是对象化在商品内的劳供给与需求相一致时的均衡价格在均衡价格下短期中
，：。，，
动的货币名称可见马克思的商品价值理论认为价格是市场使买卖双方都满意并愿意接受和保持下去而在长
。，：，
与商品劳动和货币联系在一起的价格的质的基础是凝期这种均衡不是永远的平衡是局部的动态的
、。，，。
结在商品中的一般人类劳动价格的量的基础是生产商品二房地产价格弹性
，、
的社会必要劳动时间所决定的价值量如前所述市场上的均衡价格是需求价格和供给价格
。，
马歇尔的均衡价值论认为商品的市场价格决定于供相一致时的价格在其他条件不变的情况下商品价值是
：，，
需双方的力量均衡犹如剪刀之两刃均衡价格是需求价由商品的供求状况决定的市场不完全竞争性和参与市场
，。。
格和供给价格相一致时的价格均衡价格被认为是经
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