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房产测绘中影响房产测绘质量因素及控

制措施

摘要：房地产是我国人民生活中的一项核心财产，其价值在广大人民群众中

占有举足轻重的地位。在进行房地产测绘时，由于各种因素的综合作用，造成了

测量结果的偏差，因此，在进行房地产测绘时，一定要对此进行有效的控制，以

避免财产的损失。房产测绘的质量是基础数据，它会直接影响到房子的产权交易

等，因此，为了保证房地产行业的平稳发展，一定要提高房产测绘的质量。

关键词：房地产测量；房地产测量；技术分析

前言：在房产事业中，房产测绘是非常重要的一个环节，它需要有专门的工

作人员来完成。房产测绘技术的合理选择，并将其运用到实际测绘过程中，还要

强化对其质量的控制。所以，在房产测绘的过程中，对测绘的质量展开全方位的

控制，对其影响因素进行预防与处理，使测绘质量得到提高，从而为房地产的发

展作出贡献。

一、房产测量中影响测量准确性的几个因素

1、测量规范还不够健全

房产测绘需要更多的技术和专业知识，因此它具有更高的复杂性。然而，目

前国内房产测绘在房产测绘的标准、相关的规范等方面，都比较单一，不能满足

当前房地产产业迅速发展的需要。尤其是在房屋建设中，一些全新的设计理念和

建筑形式，房屋设计的相关改变，也会给测绘工作带来不利的影响。然而，因为

测绘的规范和标准比较落后，因此，在实际的房产测绘中，常常会出现没有证据

可查的情况。针对这些情况，房产测绘单位只能根据自己的理解来进行房产测绘，

这也导致测绘的结果会产生一些争议，并在后续的房产交易中产生纠纷。

2、测量工作较繁琐

当前，房产测绘工作日趋复杂，在测绘的过程中，涉及到的数据计算量很大，

因此，测绘的难度也明显增加，这对房地产测量产生了不利的影响。在进行房屋

测绘的过程中，很多国内测绘单位缺少一个合理、有效的质量体系，这就造成了

测量人员的责任心不足，他们的工作不够细致，不够细致，这就导致了在测绘的

过程中，房产面积会产生偏差。除此之外，测绘行业的综合水平和资质也会对测

绘的精细度产生不利的影响，从而不能保证最终的测绘结果的精度。

3、测量人员水平不高

房产测绘工作人员的专业技能如何直接影响到测绘工作质量，课件，工作人

员在测绘中具有不可替代的作用，但从目前房产测绘人员的实际水平来看，其文

化素养和专业技能水平等都有待提高。从一些测绘单位的实际情况中可以发现，

一些老资格的技术人员虽然有着丰富的经验，但是无法及时的掌握新技术和新知

识，依然采用过去的测绘技术已经不能满足测量的新要求，导致房产测量工作质

量下降。另外，也有一些测绘技术人员具有较高的知识储备，但其实践经验相对

不足，在实际的操作过程中，可能会存在操作失误，或者数据统计整理不正确，

也无法解决测绘工作中遇到的问题，从而使测绘结果不正确。

4、缺少严密的检验

在目前的不动产测绘中，部分建设单位尚未将信息化技术融入到测绘项目中，

在测量成果时，使用的是较为传统的测量方式，在数据分析和检验时，往往难以

掌握。另外，在有些项目中，尽管使用到了先进的技术，但对工作人员的要求也

比较高，因为检测人员本身的能力有限，所以在使用的时候，并没有将其落实到

位，进而造成了质量问题。

二、房地产测量质量控制的具体方法

1、建立一套完善的测量质量监督体系

房地产项目的测量是房地产项目的重要组成部分，而房地产项目的测量又是

房地产项目测量的重要组成部分。对房地产项目的测量工作，应采取严格的制度、

规定，以减少外部因素对测量工作的不利影响。为此，有关监管部门应严格落实

房屋测量的相关规定，加强对房屋测量工作中的不规范行为的监管。通过开展房

产工程测绘监督工作，利用抽样检验的方式，对房产测绘监督的情况进行实质性

的检查和评价，切实完成房产测绘监督工作，保证房产工程测绘质量。

2、加强测绘员的培养

在房地产测绘的过程中，要想降低人工操作误差，最重要的是测绘人员的测

绘操作技能，要对测绘人员进行规律性的、大规模的训练，才能最大限度的保证

测绘的质量。对测绘人员而言，教育与学习是非常有必要的，对房产数据进行有

效的记录，并对测量内容进行检测，这就是测绘人员的日常工作，因此，房产测

绘人员所需掌握的技能也要与时代的发展同步，从而使测绘人员在具体的检查中

能提升自己的应用技能，从而提升房产测绘的水平。在对技术人员进行培训时，

要注重提高他们对房产测绘技能和有关设备的熟练程度，从而提高他们的技术应