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我国货币政策对房地产价格区域差异性效应研究的开题报告

一、选题背景

随着我国经济的快速发展和城市化进程的加速，房地产行业已

成为国民经济的重要组成部分。然而，房地产市场的价格波动

和区域差异性问题也引起了广泛关注。尤其是在新冠疫情影响

下，不同城市房价的表现甚至呈现出了截然不同的趋势。因此，

研究我国货币政策对房地产价格区域差异性效应的影响，对于

有效疏导房地产市场风险和促进可持续发展具有重要意义。

二、研究内容

本课题旨在探究我国货币政策对房地产价格区域差异性的影响，

具体包括以下研究内容：

1.国内外相关研究文献综述，分析前人研究的方法、数据和结

论，阐明本研究的意义和难点。

2.建立合适的统计模型，研究我国货币政策指标对各城市房地

产价格的区域差异性效应，包括房价的上涨和下跌。

3.探究其他宏观经济变量（如CPI、GDP等）对房地产价格

的影响，与货币政策因素的差异效应进行对比和分析。

4.利用实证分析方法，验证不同货币政策措施对不同地区房价

变动的影响，得出结论并对其进行深入分析。

三、研究方法

本次研究采用面板数据模型的方法，以不同城市的房地产价格

变动率作为因变量，选择货币政策指标、宏观经济变量等因素

作为自变量，在控制其他可能的影响因素的基础上，建立相应

的统计模型进行实证分析。

四、研究预期结果

本次研究将探究我国货币政策对房地产价格的区域差异性效应，

预期得出以下结果：

1.不同货币政策措施对不同地区房价变动的影响具有差异性。

2.货币政策变化对房价影响的持续时间存在区域差异。

3.我国房价上涨的大部分原因是结构性的，且与货币政策的影

响存在差异。

五、研究意义

本研究对于了解我国货币政策对房地产市场的影响具有重要意

义。其能够为政策制定者提供决策参考，帮助规范房地产市场

价格，引导市场风险的有效疏导和促进房地产市场的健康发展。

此外，该研究也能够为学术界提供有益的参考和启发，促进经

济发展和学术研究的深入交流。