2024二手房屋买卖合同格式范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

身份证号码：

地址：

联系电话：

身份证号码：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋占用土地使用权证号/土地使用权证号为__________，土地使用权类型为__________。

1.3房屋的规划用途为__________，实际用途为__________。

1.4房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照下列第____种方式支付：

（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款一次性支付给甲方。

（2）乙方应于本合同签订之日起____个月内，按月向甲方支付剩余房款，具体支付时间为每月____日。

2.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付房屋，并办理房屋权属转移登记手续。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施、设备及其使用说明等资料交付给乙方。

3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协同乙方到房地产登记机构办理房屋权属转移登记手续。

3.3办理过户所产生的费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

4.2甲方未按本合同约定时间交付房屋或未办理权属转移登记手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

4.3乙方未按本合同约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移登记手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章/签字）：__________日期：____年____月____日

乙方（盖章/签字）：__________日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同主体资格：在签订合同前，各方当事人应确保自己的主体资格合法，具有完全民事行为能力。若发现主体资格不合法，应及时更正或重新签订合同。

解决办法：如有主体资格问题，需重新确认合同主体，可以邀请法律专业人士进行审核。

2.房屋信息真实准确：甲方应保证提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋位置、面积、结构、用途、产权状况等。

解决办法：甲方应提供相关房屋权属证明文件，乙方有权要求实地查看房屋，以确保房屋信息真实准确。如有虚假，甲方应承担相应法律责任。

3.遵守法律法规：各方当事人在履行合同过程中，应严格遵守相关法律法规，不得擅自变更合同内容。

解决办法：如有法律法规变更，各方当事人应及时沟通，按照变更后的法律法规执行。必要时，可以邀请法律专业人士提供咨询意见。

4.按时履行合同义务：各方当事人应按照合同约定的时间、方式履行合同义务。

解决办法：设立违约金条款，对逾期履行合同义务的当事人进行违约金的扣除。如违约情况严重，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

5.妥善处理争议：在履行合同过程中，如发生纠纷，各方当事人应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。在发生纠纷时，按照约定方式处理。

法律名词及名词解释：

1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。

2.二手房屋：指已经交易过一次的房屋，即已不再是初次交易的房屋。

3.定金：指合同当事人为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。

4.权属转移登记：指将房地产权属从原权利人名下转移到新权利人名下的登记手续。

5.违约金：指合同当事人违反合同约定，应向守约方支付的金钱赔偿。

6.民事行为能力：指民事主体依法独立实施民事法律行为的能力