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武汉市区域性酒店市场分析

以武汉市中北路为中心,方圆五公里内三星级以上酒店为研究对象。根据武

汉市酒店市场的发展现状与区域条件,结合SOWT分析法分析该区域酒店市场情

况,为该地酒店市场的发展提供建议。

标签：酒店;区域经济;市场分析

中图分类号:F719

武汉一直是长江中游的商贸金融中心。2008年全年实现生产总值3960亿元,

比上年增长15.1%。完成财政收入791.3亿元,增长24.8%,全社会固定资产投资

2252亿元,增长30%。社会消费品零售总额1850亿元,增长21.8%,增幅创12年新

高。城市居民人均可支配收入达到16712.44元,增长16.4%;农民人均纯收入达到

6349元,增长18.2%,增幅均创12年来最好水平。

1武汉中北路酒店市场概况

据武汉市旅游局统计,武汉市五星级酒店已达18家,四星级25家,三星级46

家,二星级44家,其它20家,未来还有约10家五星级酒店欲抢滩武汉。在过去不

到三年的时间里,武汉开了8家五星级酒店,大大超越了过去6年开6家的速度。

目前,武汉已经形成了几大酒店云集地带,如武广商圈,长江大酒店挨着华美达天

禄,对面就是新世界国际酒店,附近还有亚洲大酒店和金盾大酒店。武汉市旅游局

有关人士表示,近三年内,还将有希尔顿、皇冠假日、喜来登等顶级品牌酒店来汉,

东方马城和沌口还将建超五星级酒店。

而随着国内消费力量的增强,国内大众旅游市场井喷增长,对旅游的配套设施

——酒店的要求日趋增多,武汉作为中部地区的重镇之一,各方往来人员频繁,旅

游资源丰富,地区经济的发展,对该地酒店市场提出新的要求。酒店市场的发展存

在区域优势,也有不利之处。

中北路,毗邻省政府所在地——洪山广场,西靠天下名楼黄鹤楼,东接裴声中

外的东湖风景区、武汉大学和东湖新技术开发区,地处金融、文化、科技、商贸

的中心地带,交通便捷。共有酒店33家,其中五星级2家,准五星级7家,四星级6

家,准四星级1家,三星级16家,准三星级1家。四星级以上酒店的客房、餐饮、

娱乐等配套设施齐全。会议、会展是武汉酒店市场的第一大需求来源,尤其是该

区域毗邻武汉政治、文化、商业和娱乐中心,四、五星级酒店能提供300-700人开

会的会场和餐厅,三星级酒店能提供200-560人开会的会场和餐厅。

2酒店市场的优势与劣势

2.1酒店市场的优势

(1)中北路区域离洪山广场较近,这里是武昌区政治、经济、文化、商业和娱

乐中心,随着洪山广场地铁站的新建建成,人流量会更大。人客流量的增大为酒店

的发展提供新的市场空间。

(2)周围有田汉大剧院、梨园旅行社,武重等企事业单位,容易沟通协作形成战

略伙伴单位。背对沙湖,面朝东湖,据此酒店可建湖景间。随着沙湖水质的改善、

东湖的规模策划,风景会更加宜人。

(3)武汉市的酒店布局较为集中,拥有区域经济的联动效应。酒店在设计、吸

引目标客户上可以节省成本,共享资源。易于建立品牌性的酒店集合,整合酒店资

源,创造效益。中北路地区的配套设施更为齐全,风景优美,人流频繁,交通便捷,市

场潜力大,具备酒店发展的区域优势。

2.2酒店市场的劣势

(1)在酒店位置方圆五公里有洪广大酒店,海怡锦江大酒店等星级的酒店。酒

店密集带来了规模的住宿效应,伴随着这种优势的同时却又带来了激烈的竞争,分

散了客源,这无形中会使酒店经营的成本加大。

(2)其中大多酒店,尤其是三星级酒店,硬件设施和服务水平远远未曾达到所

设标准,配套设施不全。这样从心理学和服务管理的角度很容易给顾客留下坏印

象,较之他的心理预期低,就会失去一个潜在的客户资源。

(3)独立的网站和酒店大厅里面的宣传册是让顾客了解酒店详细情况的最好

渠道,但某些酒店在网上留下的预定电话是空号,这些在宣传上的漏洞会使酒店失

去潜在的顾客。

3酒店市场的机会与威胁

3.1酒店市场的机会

(1)近年来,国家“中部崛起计划”正在紧锣密鼓地实施中,武汉市作为中部重镇,

经济近几年来持续,高速,稳定的发展。地区政府重视招商引资和旅游资源的开发,

更加带动该地对商务型和经济型酒店的需求。

(2)武昌区政府出台了酝酿已久的“武昌区总部区规划