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?合同编号：__________

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2甲方房屋结构及面积：_______________________

1.3甲方房屋权属证明文件：_______________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未涉及之事宜，按国家相关法律法规执行。

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保甲乙双方的身份证件真实有效，房屋权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷。

解决办法：在签订合同前，甲方应向乙方出示房屋权属证明文件，乙方应核实甲方身份及房屋权属情况。如有疑问，可委托专业律师进行尽职调查。

2.注意事项：明确租赁期限，确保乙方在租赁期满后及时搬离。

解决办法：在合同中明确租赁期限，并在租赁期满前一个月，甲乙双方协商是否续租。如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

3.注意事项：租金支付方式及时间，避免乙方逾期未付租金。

解决办法：在合同中明确租金支付方式、时间及逾期支付的滞纳金标准。甲方应在合同中指定收款账户，并提醒乙方按时支付租金。

4.注意事项：押金数额及退还条件，确保甲方在合同解除或期满后及时退还乙方押金。

解决办法：在合同中明确押金数额、支付时间及退还条件。合同期满或提前解除后，甲方应按照合同约定，扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。

5.注意事项：房屋使用及维修责任，避免乙方损坏房屋及附属设施。

解决办法：在合同中明确房屋使用及维修责任，甲方应提供设施使用说明，乙方应合理使用房屋及附属设施。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

6.注意事项：合同的变更和解除，确保甲乙双方权益。

解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件及程序。如甲乙双方同意提前解除或变更合同，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。

3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用房屋的时间。

4.租金：指乙方为使用房屋支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为确保履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。

8.尽职调查：指在签订合同前，对合同对方的身份、信用、房屋权属等情况进行详细调查的行为。

应用场合：

1.个人或企业将其拥有的房屋出租给他人使用。

2.短期或长期租赁，适用于各种住宅、商业、办公等房屋类型。