担保型买卖合同的效力之争.docx

绪论

一、选题原由：

随着近些年经济的飞速发展，城市化水平的提升，人们的闲置资产的增多和资金流动的加速，借贷关系的发生愈加频繁债权人为了保证自己的债权得以实现，担保的重要性也凸显，但由于我国法律规定设定担保程序的复杂，人们图于便利性和经济性，在实践生活中创新了很多的担保方式，其中最突出最惹争议的当属“民间借贷中以商品房买卖合同担保借款协议”。此类案件增加迅速，由此引发的经济纠纷也日渐飙升，可我国目前对于此类担保方式却缺乏相应的规范制度。

学术界对担保型买卖合同也有很多不同的意见，如让与担保说、流质契约说等；各级法院在实务中对于担保型买卖合同的定性也不尽相同，实际生活中出现了许多相似案例不同判