国有土地使用权出让合同涉外（精选14篇）.pdfVIP

国有土地使用权出让合同涉外（精选14篇）

国有土地使用权出让合同涉外篇1

________市________________开发公司（以下简“公司”）经________市

人民政府授权与________国_____（以下简“FM”）就建造________国驻

________（地名）领事馆馆舍的土地临时使用权签订本合同。

第一条

1.1公司同意将________市________经济技术开发区内面积为__________平

方米的第________号分块基地提供给FM作为建造________国领事馆馆舍之用。该

基地的使用期限为________年。该基地正确的位置和界线以及有关数据均在附图上

标明，该图为本合同不可分割的组成部分（见附件1）。

1.2为使用该基地，FM同意向公司支付地皮处置费每平方米为____________

美元，总计________________________美元。

（1）拆除一切现有的建筑物和构造物；

（2）按照自然的地形高度用推土机推平。

第二条

2.1FM对第一条第一款所述的分块基地只有使用权，没有所有权。该基地只能

作为建造________国领事馆馆舍之用。

2.2在该基地上建造的________国领事馆馆舍将是FM的财产。

2.3FM只能在获得公司的许可下，方可转让、出租或出售该领事馆馆舍。

第三条

3.1未经公司的同意，FM不得将该基地供作本合同所规定以外的任何其他用

途，或将该基地出租、转让给第三方；也不得开采、动用或损坏地下资源。

3.2FM必须按第一条第一款规定的范围使用土地，除第五条第二款所述与市政

公用主管线的衔接之外，不得以任何理由占用范围以外的土地。

第四条

4.1FM建造的领事馆馆舍及其附属设施，应符合________市________经济技

术开发区总体规划要求（见附件2）。

4.2领事馆馆舍及其附属设施的设计和施工图应符合中华人民共和国和

________市房屋建筑、安全、卫生和与建筑有关的其他通用的现行法规的规定。

4.3FM应取得________市有关主管部门发给的建筑施工执照后方可开工。

第五条

5.1领事馆馆舍的建造费用应由FM承担。

5.2FM并应承担该基地范围内的勘察、所有附属设施的建造费用，以及其与用

地范围外邻近的市政公用主管线的衔接费用。FM应向________市有关市政公用管理

部门按现行规定申请该基地内的管线与市政公用主管线的衔接。

5.3该基地范围外的附图所示的公共道路和市政公用主管线应由公司建造和承

担费用（见附件3）。

第六条

6.1FM应尊重中国的法律和法规及与________市________经济技术开发区有

关的其他规定。

第七条

7.1FM应在本合同签字之后的一年半内，向________市有关主管部门提交附有

一切必要文件（包括由合格的建筑师和工程师按照本合同第四条第一款和第二款设

计的建筑设计图、施工图、说明书等）的建筑施工执照的申请书。FM应在取得建筑

施工执照之日起的三年内动工建造领事馆馆舍。

第八条

8.1在下列情况下，FM可撤销本合同，但无权收回为使用该基地所付的地皮处

置费。

（1）放弃该基地的使用权；

（2）将领事馆馆舍的所有权转让给第三者。

8.2如果FM未能按本合同第七条所述动工建造领事馆馆舍，公司可以撤销本合

同，并毋须将地皮处置费归还给FM。

8.3如果公司未能按本合同第一条第三款所规定的条款和期限将该基地交付给

FM，FM可以撤销本合同。公司应将地皮处置费归还给FM，但不计利息。

第九条

9.1如果公司未能在第一条第三款规定的期限内将该基地交付给FM，FM有权向

公司要求罚款，每推迟交付一天，按第一条第二款第二段规定的地皮处置费的2‰

计算罚金。

9.2如果FM未能按本合同第一条第二款规定的期限向公司汇付地皮处置费，公

司有权向FM要求罚款，每推迟一天，按第一条第二款第二段规定的应付地皮处置费

的2‰计算罚金。

第十条

10.1合同期满后，公司或其继承者、或经____________市人民政府授权的单

位应收回土地使用权。如FM需要继续使用该基地，须经________市人民政府外事办

公室同意，并与公司或其继承者、或经________市人民政府授权的单位另行议定续

签合同。如FM不需要继续使用该基地，FM应