标准二手房屋买卖合同书样本5篇.docx

标准二手房屋买卖合同书样本5篇

篇1

甲方（出售方）：____________________

身份证编号/统一社会信用代码：____________________

联系方式：____________________

乙方（购买方）：____________________

身份证编号/统一社会信用代码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方是位于____（详细地址）的房产的合法所有者，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成以下房屋买卖合同：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋类型：____________________（如公寓、别墅、商铺等）

3.建筑面积：____________________平方米

4.房屋所有权证号：____________________

5.土地性质及土地年限：____________________土地使用权是否已登记于甲方名下，如未登记需在合同签订后办理登记手续。

6.房屋内设施及附属设施情况：包括但不限于装修状况、家具家电、停车位等。需列明清单作为附件。

7.其他重要事项需一并明确并附加说明。

二、交易条款

1.交易价格：人民币______元整。双方同意按照此价格完成交易。

2.交易方式：全款支付或贷款支付，具体支付方式需明确约定。全款支付应明确支付时间；贷款支付需明确贷款的具体办理流程及相关责任分配。

3.交易税费：双方按照国家规定承担各自应缴纳的税费。

4.交房时间：甲方收到全款后__日内交房，具体交付条件、交接流程和注意事项等详细约定。若涉及租金退还等问题，应一并约定。

5.过户登记：双方应及时办理房屋过户登记手续，明确过户的时间节点及办理流程。

6.风险转移：自本合同签订之日起，除可归责于乙方的事由外，该房产毁损灭失的风险由乙方承担。如因甲方原因导致延迟过户，期间风险由甲方承担。若涉及房屋质量等问题，应明确责任归属。

三、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，需承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。具体违约情形及违约金数额或损失计算方式需明确约定。如单方毁约金、延迟履行违约金等。

请注意本合同仅为样本实际合同应根据当地法律法规并结合具体情况进行制定和修改建议在签订合同前请专业法律人士进行审查和修改以确保合同的合法性和有效性。

篇2

甲方（出售方）：___________________

身份证号：___________________

联系方式：___________________

乙方（购买方）：___________________

身份证号：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲方是房屋合法所有者，乙方对甲方所持有的房屋有购买意愿，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就甲方将房屋出售给乙方事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：___________________。

2.房屋结构类型：___________________。

3.房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

4.房屋权属证书：□已办理（包括产权证号码：______）□未办理（预计办理时间______）。

5.附属设施情况：包括但不限于水电气设施、家具家电、门窗状况等（详见附件清单）。

二、交易条款

1.交易价格：人民币______元整（大写：______元整）。双方同意按照此价格完成交易。

2.交易税费：甲乙双方按照国家法律法规的规定承担各自应当承担的税费。

3.付款方式：（1）乙方在签订本合同后______日内支付定金______元给甲方；（2）余款______元整在房屋过户手续办理完毕后______日内支付。

4.房屋交付：甲方在收到全款后______日内将房屋交付给乙方。

三、权利与义务

1.甲方保证对所出售的房屋拥有完全的所有权，并能完全支配处置该房屋及其附属设施。如因甲方原因导致房屋权属纠纷或债权纠纷，由甲方承担全部责任。

2.乙方应按时支付款项，若因乙方原因导致交易无法进行或中途违约，则乙方已支付的定金作为违约金赔付给甲方。

3.在交易完成后，甲乙双方应配