解除房屋租赁合同的途径5篇.docx

解除房屋租赁合同的途径5篇

篇1

甲方（出租人）：________________

乙方（承租人）：________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜签订本合同，现因各种原因需解除该合同，为明确双方权利和义务，特此协议如下：

一、协议目的

本协议的签订是为了明确解除房屋租赁合同的途径和程序，确保双方权益得到合法保护，并尽可能减少双方的损失。

二、解除合同的情形

双方同意，出现以下情形之一时，可以解除本房屋租赁合同：

1.甲乙双方协商一致解除合同；

2.乙方未按约定用途使用房屋或擅自转租他人；

3.乙方未能按时支付租金或其他费用超过约定时间；

4.房屋因不可抗力因素造成重大损坏，无法继续居住使用；

5.一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行。

三、解除合同的程序

双方应按照以下程序解除房屋租赁合同：

1.提前通知：乙方需提前通知甲方，并提供书面通知函；

2.沟通协商：甲乙双方应就合同解除事宜进行友好沟通，明确双方权益和责任；

3.书面协议：双方应签订书面协议，明确解除合同的原因、时间、责任分担等事项；

4.办理退房手续：乙方应将房屋清洁干净，按照合同约定归还房屋及设施设备；

5.结算费用：双方应结算租金、水电气等费用，确保无欠款；

6.办理押金退还手续：在确认乙方无欠款且房屋设施完好无损后，甲方应退还押金。

四、双方权利和义务的终止

合同解除后，甲乙双方的权利和义务随之终止。乙方应将房屋钥匙、相关证件及费用清单等交还甲方，并确保房屋设施完好无损。甲方应在合理期限内对房屋设施进行检查验收。

五、违约责任及赔偿

1.若因乙方违约导致合同解除，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失；

2.若因甲方违约导致合同解除，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失；

3.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应协商解决，并各自承担相应损失。

六、争议解决方式

双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

篇2

甲方（出租人）：________________

乙方（承租人）：________________

鉴于甲乙双方签订了房屋租赁协议，现因某种原因需要解除该租赁合同，为明确双方权利和义务，经友好协商，达成以下协议：

一、协议目的

双方同意按照本协议的条款解除原签订的房屋租赁合同，并明确解除合同的途径和程序。

二、解除合同的背景和原因

因以下原因，甲乙双方同意提前终止原房屋租赁合同的履行：____________________________________________________________。

1.双方协商解除：甲乙双方通过友好协商，达成一致意见，决定提前终止房屋租赁合同。

2.履行法定程序：如因乙方违约导致合同解除，甲方有权按照法律规定提前终止合同，并依法要求乙方承担相应的违约责任。

3.诉讼解除：如双方无法就解除合同达成一致意见，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼，请求法院判决解除合同。

四、解除合同的日期

双方同意自本协议生效之日起，原房屋租赁合同即告解除。合同解除后，乙方应立即停止使用租赁房屋，并完成房屋的腾退工作。

五、房屋腾退及费用结算

1.乙方应按照本协议的约定及时腾退房屋，并恢复房屋原状。

2.乙方已支付的租金、押金等费用，甲方应当在乙方完成房屋腾退后及时退还。如乙方有未结清的房租、水电费及其他费用，应当在合同解除前完成支付。

3.双方同意就房屋损坏赔偿问题达成一致意见，由乙方赔偿甲方因房屋损坏造成的损失。

六、违约责任及赔偿

1.如因乙方违约导致合同解除，乙方应当承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

2.如因甲方违约导致合同解除，甲方应当按照法律规定退还乙方已支付的租金、押金等费用，并赔偿乙方因此造成的损失。

七、争议解决方式

如双方在本协议履行过程中发生争议，应当友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。

八、必威体育官网网址条款

双方均应对本协议的履行过程及内容予以必威体育官网网址，不得向第三方泄露。

九、附则

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。

甲方（签字）：________________日期：_______年______月__