2024年版住宅使用权买卖协议细则版.docx

2024年版住宅使用权买卖协议细则版A版

本合同目录一览

1.住宅使用权买卖协议概述

1.1协议定义

1.2协议主体

1.3协议范围

2.住宅使用权买卖双方权利与义务

2.1卖方权利与义务

2.2买方权利与义务

3.住宅使用权转让条件

3.1转让条件概述

3.2转让程序

3.3转让费用

4.住宅使用权过户手续

4.1过户手续概述

4.2过户程序

4.3过户费用

5.住宅使用权买卖价格及支付方式

5.1价格确定

5.2支付方式

5.3支付时间

6.住宅使用权交付与验收

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3验收程序

7.住宅使用权售后服务

7.1售后服务内容

7.2售后服务联系方式

7.3售后服务承诺

8.合同的生效、变更与解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更程序

8.3合同解除条件

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.违约责任

10.1卖方违约责任

10.2买方违约责任

11.合同的终止条件

11.1终止条件概述

11.2终止程序

12.合同的继承与转让

12.1继承

12.2转让

13.合同的附件

13.1附件定义

13.2附件内容

14.其他约定

14.1双方其他约定

14.2法律法规规定

14.3合同的解释权

第一部分：合同如下：

第一条住宅使用权买卖协议概述

1.1协议定义

本协议是指卖方将其住宅使用权转让给买方，买方支付相应价款，双方共同遵守的住宅使用权买卖协议。

1.2协议主体

本协议的主体为卖方和买方，卖方是指住宅使用权的权利人，买方是指支付价款并取得住宅使用权的一方。

1.3协议范围

本协议的范围包括住宅使用权的转让、过户、支付价款、交付和售后服务等事项。

第二条住宅使用权买卖双方权利与义务

2.1卖方权利与义务

卖方有权要求买方支付约定的价款，并按照约定交付住宅使用权。卖方应当保证住宅使用权的合法性和有效性，不得隐瞒或者虚报相关信息。

2.2买方权利与义务

买方有权要求卖方按照约定交付住宅使用权，并支付约定的价款。买方应当按照约定时间支付价款，并履行过户手续。

第三条住宅使用权转让条件

3.1转让条件概述

住宅使用权转让的条件包括：卖方为住宅使用权的权利人，买方具备购买住宅使用权的资格，双方达成转让意向并签订本协议。

3.2转让程序

转让程序包括：双方达成转让意向，签订本协议，买方支付约定价款，卖方按照约定交付住宅使用权，双方共同办理过户手续。

3.3转让费用

转让费用包括：住宅使用权转让价款，以及因转让所产生的税费和其他费用。

第四条住宅使用权过户手续

4.1过户手续概述

过户手续是指将住宅使用权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。

4.2过户程序

过户程序包括：双方共同向不动产登记机构提交过户申请，提供相关证明材料，按照不动产登记机构的要求办理过户手续。

4.3过户费用

过户费用包括：过户手续费，以及因过户所产生的税费和其他费用。

第五条住宅使用权买卖价格及支付方式

5.1价格确定

住宅使用权买卖价格由双方协商确定，并在本协议中约定。

5.2支付方式

买方应当按照约定时间向卖方支付约定的价款，支付方式可以采取现金、转账等方式。

5.3支付时间

买方应在本协议签订后____日内向卖方支付约定的价款。

第六条住宅使用权交付与验收

6.1交付时间

卖方应按照本协议约定时间将住宅使用权交付给买方。

6.2交付条件

住宅使用权交付的条件包括：卖方已按照约定时间收到买方支付的价款，双方共同办理过户手续。

6.3验收程序

买方应在交付后____日内对住宅使用权进行验收，并将验收结果通知卖方。如买方对住宅使用权有异议，应书面通知卖方，并由双方协商解决。

第八条合同的生效、变更与解除

8.1合同生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

8.2合同变更程序

任何一方要求变更本合同的内容，应书面向对方提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

8.3合同解除条件

合同解除的条件如下：

1.经双方协商一致解除；

2.一方严重违反本合同，对方有权解除合同；

3.因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决争议。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁。

9.4法律途径

如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条违约责任

10.1卖方违约责任

卖方未按本合同约定交付住宅使用权的，应向买方支付违约金