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农村宅基地转让合同范文模板5篇

篇1

甲方（出让方）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

乙方（受让方）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

鉴于甲、乙双方自愿，甲方是农村宅基地的合法持有者，乙方愿意受让该宅基地，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及《农村宅基地管理办法》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下合同条款，以资共同遵守。

一、宅基地基本情况

甲方所持有的农村宅基地位于XXXX，面积XXXX平方米，东至XXXX，西至XXXX，南至XXXX，北至XXXX。该宅基地上有房屋XX间，建筑面积XXXX平方米。

二、转让方式

甲方将上述宅基地及房屋转让给乙方，转让方式为：乙方支付甲方宅基地及房屋转让款，甲方将宅基地及房屋交付乙方使用。

三、转让价格与支付方式

1.宅基地及房屋转让款为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

2.乙方在签订本合同之日起XX日内，将转让款支付给甲方。支付方式为：银行转账/现金。

四、宅基地及房屋交付

1.甲方在收到乙方支付的转让款之日起XX日内，将宅基地及房屋交付乙方使用。交付方式为：现场交付钥匙及宅基地相关证明文件。

2.乙方在接收宅基地及房屋时，应对宅基地及房屋进行验收，确认无误后签署验收报告。

五、权利与义务

1.甲方保证所转让的宅基地及房屋为其合法所有，并保证该宅基地及房屋不存在任何权属纠纷。

2.甲方保证该宅基地及房屋符合国家土地利用总体规划，并已取得相关土地使用权证明文件。

3.乙方在受让该宅基地及房屋后，应合理使用并妥善保管，不得擅自改变其用途或进行违法建设。

4.乙方应按照国家相关规定，缴纳相关税费和土地出让金。

六、违约责任

1.若甲方在收到乙方支付的转让款后未按照约定时间交付宅基地及房屋，应按未交付部分的金额每日万分之五向乙方支付违约金。

2.若乙方在受让该宅基地及房屋后未按照国家相关规定缴纳相关税费和土地出让金，应按照相关法律法规的规定承担相应责任。

3.若甲、乙双方在履行本合同过程中存在其他违约行为，应按照《中华人民共和国合同法》的相关规定承担相应责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出让方）：XXX

签字（盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（受让方）：XXX

签字（盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出让方）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

乙方（受让方）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就农村宅基地使用权转让事宜达成以下协议：

一、宅基地使用权转让

1.甲方同意将其位于XXXX的宅基地使用权转让给乙方，该宅基地面积共计XX平方米。

2.乙方同意支付甲方宅基地使用权转让费XX元人民币，支付方式为：XXXX。

3.甲方保证该宅基地使用权归其所有，且不存在任何权属纠纷。

4.乙方保证在取得宅基地使用权后，遵守相关法律法规，合理利用土地，不得改变土地用途。

二、权利和义务

1.甲方有权按照约定收取宅基地使用权转让费，并有权监督乙方合理利用土地。

2.乙方有权在支付转让费后取得宅基地使用权，并有权合理利用土地，但必须遵守相关法律法规。

3.甲方应保证该宅基地使用权归其所有，并负责处理与该宅基地相关的权属纠纷。

4.乙方应遵守相关法律法规，合理利用土地，不得改变土地用途。

5.如因政府规划、征收等原因导致该宅基地使用权发生变更或灭失，双方应协商解决。

三、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得宅基地使用权，甲方应退还乙方已支付的转让费，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.若乙方违反本合同约定，未按照约定支付转让费或不合理利用土地，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

四、争议解决

1.本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.若协商