小区物业服务合同范本3篇(业主和物业的合同范本) .pdfVIP

小区物业服务合同范本3篇（业主和物业的

合同范本）

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呢？在写的时候都需要注意哪些呢！下面是会员投稿的关于小区

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小区物业服务合同范本1代表人：_____________

受委托方：____________

地址：_______________

注册地址：____________

联系电话：___________

联系电话：____________

第一条根据《怡清园业主公约》、《怡清园业主大会议事规则》

及有关法律、法规，怡清园业主委员会委托________公司为怡清

园小区提供物业服务。双方在平等、自愿、协商一致的基础上，

订立本合同。受托方提供服务的受益人为本物业区域的全体业主

和物业使用人，全体业主和物业使用人均应遵守本合同约定。

第二条委托服务的事项

受托方应提供以下服务：

1、房屋建筑共用部位的维修、养护，包括：楼盖、屋顶、

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外墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅等；

2、共用设施、设备和附属建筑物、构筑物的维修、养护、

和运行管理，包括：道路、上下水管道、化粪池、泵房、自行车

棚、停车场、污水管、共用照明、供暖锅炉房、楼内消防设施设

备、门禁、电梯等；

3、公共绿地的养护与管理；

4、公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生、公共场

所的清洁卫生、垃圾的处理等；

5、小区内交通与车辆停放秩序的维护；

6、用安全监控、巡视、门岗执勤等手段维持公共秩序，阻

止可疑之人进入本小区，将在本小区内作案的犯罪嫌疑人送有司

查办；

7、保管与物业相关的工程图纸、住户档案与竣工验收资料；

8、按北京市的政府有关规定代收、代缴水电等费用；

9、对业主或物业使用人违反《业主公约》的行为，根情节

轻重采取规劝、制止（限于紧急状态且不得使用器械）向业主委

员会报告、向法院起诉等必要措施；

10、其他通常应当由物业服务公司提供的小区公共服务，如

业主或物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责

监督。

受托方可以选聘专营公司承担本物业的专项管理或服务，但

不得将本物业的管理责任转嫁给第三方。

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受托方不履行上述某项义务或提前终止合同给业主或物业

使用人造成损失的，应当依法赔偿。

第三条服务收费标准

业主或物业使用人应向受托方交纳以下费用：

1、保洁费（含化粪池清掏费和垃圾清运费），由受托方按每

套住宅每季____元收取；

2、保安费，由受托方按每套住宅每季____元收取；

3、小区绿化费，由受托方按每套住宅每季____元收取；

4、门禁、监控、消防系统运行费公共照明费，由受托方按

每套住宅每季____元收取；

5、水泵费，由受托方按每套住宅每季____元收取，无水泵

的二、三号楼不收；

6、电梯费（含电梯检验费与电梯用电费），由受托方按每套

住宅每季____元收取，无电梯的二、三号楼不收；

7、公共设施维修费，由受托方按套内面积每平方米每季____

元收取；

8、管理费（含营业税与物业服务公司的利润），由受托方按

套内面积每平方米每季__元收取；

9、供暖费，由受托方按套内面积每平方米每个供暖年度____

元收取；

10、停车管理费，由受托方按地上每车每季_________元、

地下每车每季_________元收取；停车场地使用费，由受托方按

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地上每车每季_________元、地下每车每季_________元收取；临

时停车，每次逗留时间不超过______小时的来客免收，超过____

小时的按地上每车每小时______元、地下每车半小时______元收

取管理费，超过半小时算一小时，不足半小时不算，大型车辆加

倍