2024住宅商业房屋买卖合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落于____________（地址），房屋结构为_______，房屋所有权证号为____________。

1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，房屋现状为_______。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按下列第_______种方式支付：

（1）乙方应于房屋过户手续办理完毕后，将剩余房款支付至甲方指定的账户。

（2）乙方应于每月_______日前，按照每月应付款额人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，向甲方支付。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。

4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.房屋实际情况与合同描述不符：

解决方案：双方应在中介或第三方专业机构的协助下，进行实地查看，确保合同描述的房屋情况与实际相符。如有不符，双方可协商调整合同内容。

2.房屋过户过程中的税费问题：

解决方案：双方应明确过户过程中产生的税费由哪方承担，并在合同中予以注明。如有争议，可寻求专业法律人士的帮助，按照相关法律规定和合同约定解决。

3.付款方式及时间不符合约定：

解决方案：双方应严格按照合同约定的付款方式和时间进行支付。如一方未按约定履行付款义务，另一方有权要求违约方支付违约金，并承担产生的其他损失。

4.逾期交付房屋：

解决方案：甲方如逾期交付房屋，应按照合同约定向乙方支付违约金。乙方如因逾期交付导致损失，有权要求甲方承担。

5.房屋质量问题：

解决方案：甲方应对出售的房屋质量承担责任。如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.成交价格：指买卖双方协商确定的房屋交易价格。

3.首付款：指买家在房屋交易中一次性支付给卖家的部分房款。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

6.过户手续：指将房屋所有权从一方转移到另一方的法定程序。

7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.个人之间的住宅商业房屋买卖。

2.企业之间的住宅商业房屋买卖。

3.代理机构参与的住宅商业房屋买卖。

补充条款：

1.房屋附属设施：如电梯、空调、家具等。

2.房屋装修情况：如装修风格、材料、面积等。

3.房屋产权清晰：确保房屋所有权、土地使用权等无争议。

4.房屋交付标准：如清洁、维修等。

5.房屋过户时间：如过户手续办理的期限。

6.房屋保修责任：如保修期限、保修内容等。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋土地使用权证复印件。

3.房屋产权清晰证明。

4.房屋过户费用明细。

5.房屋附属设施清单。

6.房屋装修情况说明。

7.房屋交付标准说明。

8.房屋保修责任说明。