社区商铺租赁合同范本8篇.docx

社区商铺租赁合同范本8篇

篇1

甲方（出租方）：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

鉴于甲方为商铺的合法所有人，乙方有意租赁甲方的商铺进行经营活动，双方经过友好协商，达成以下租赁合同条款：

一、租赁物业描述

1.商铺位置：__________（详细地址）。

2.商铺面积：__________平方米。商铺内包含附属设施，包括但不限于电力设施、消防设施等。乙方对此表示满意并无异议。

二、租赁期限及用途

1.租赁期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。租赁期满后，乙方享有优先续租权。

2.乙方承诺仅将此商铺用于约定的经营活动，如开设零售店等，未经甲方同意不得擅自改变商铺用途。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元整（大写：______元整）。

2.租金支付方式：按季支付。自合同生效之日起每季的首月______日前支付下季度的租金。乙方每逾期一天支付租金，需按日向甲方支付租金总额千分之______的违约金。

四、保证金

乙方需向甲方交纳保证金人民币______元整（大写：______元整），作为履行本合同之担保。合同终止时，如乙方完全履行本合同项下的义务且无违约行为的，甲方退还保证金；否则甲方有权扣除相应金额以弥补甲方的损失。

五、商铺的修缮与维护

1.租赁期内，甲方负责商铺主体结构的维护与修缮。乙方负责商铺的日常维护和管理。

2.如因乙方原因造成商铺损坏的，乙方应负责修复并承担相应费用。因不可抗力造成的损失，双方协商解决。

六、转让与转租

1.在租赁期内，乙方不得擅自转租或转让商铺。如需转让或转租，需提前一个月书面通知甲方并征得甲方同意。否则视为违约行为，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。

2.若甲方同意转让或转租商铺的，甲方有权收取合理的转让费用。转让期间本合同继续有效，受让方需遵守本合同的约定。

七、违约责任

任何一方违反本合同的任何条款均视为违约行为。违约方需承担以下违约责任：（一）若甲方违约的，应赔偿乙方因此造成的损失。（二）若乙方违约的，除承担因违约行为导致的损失外，还应向甲方支付违约金人民币______元整。（大写：______元整）。同时甲方有权解除合同并要求乙方立即返还商铺。

八、合同的解除与终止双方协商一致可以解除本合同；若一方违约导致合同解除的，违约方需承担赔偿责任；若因不可抗力因素导致合同终止的，双方均无需承担违约责任。租赁期满且双方未续租的，乙方应按时返还商铺并结清相关费用。否则视为违约行为并承担相应责任。

九、争议解决因执行本合同产生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼解决争议。

十、其他条款本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜可由双方另行协商并签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：__________日期：__________

乙方（签字盖章）：__________日期：__________

篇2

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

鉴于甲方拥有社区商铺的合法出租权利，乙方有意租赁该商铺进行经营活动，为明确双方的权利义务，保护双方的合法权益，经协商一致，达成如下租赁协议：

一、租赁物业

1.1甲方同意将其所拥有的社区商铺出租给乙方使用。商铺的具体位置、面积等详见本合同附录1。

二、租赁期限

2.1租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定支付租金。租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

3.2租金支付方式：每______（月/季/半年/年）一付，每次支付人民币______元（大写：______元整）。

四、商铺使用

4.1乙方应按照甲方的要求使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。

4.2乙方应遵守国家法律法规和社区管理规定，不得在商铺内进行违法违规活动。

五、商铺的交付与返还

5.1甲